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    中古一戸建て 40万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.23
    旧価格公示日：2025.03.28     堺市美原区太井　中古一戸建て 堺市美原区の不動産の購入と売却→

    3,480万円 40万円DOWN 新価格公示日：2025.04.23　旧価格公示日：2025.03.28
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    91.53m²
    土地面積/
    108.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2022年2月
    最寄り駅/南海高野線「萩原天神」駅／南海高野線「北野田」駅／南海高野線「初芝」駅
    所在地　/大阪府堺市美原区太井

    2022年築
    ■ららぽーと堺まで徒歩10分
    ■太陽光／駐車2台／オール電化
    ■美原西小学校まで徒歩約9分
    ■カウンターキッチン
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々18.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    快適なトイレで、家族全員が気持ちよく利用できます。明るく開放的なトイレで、リラックスできる空間を提供します

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    枚

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    DB間取り図2022年の築浅物件！収納豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは堺市美原区太井の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の南海高野線「萩原天神」駅から徒歩約26分（約2030ｍ）です。
    また、南海高野線「北野田」駅まで徒歩約36分（約2840ｍ）、南海高野線「初芝」駅まで徒歩約37分（約2960ｍ）です。

    お子様の学校区は、「堺市立美原西小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「堺市立美原西中学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「万代ビバモール美原南インター店」徒歩約9分（約720ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマートハイパーアロー美原店」徒歩約5分（約340ｍ）
    郵便局「美原黒山郵便局」徒歩約15分（約1150ｍ）
    銀行「JA大阪南黒山支店」徒歩約13分（約970ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は108.7㎡（32.88坪）、建物面積は91.53㎡（27.68坪）です。
    間取りは5帖の洋室が2室と6帖の洋室、18.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市美原区太井
    交通
    南海高野線萩原天神駅徒歩26分 ・南海高野線北野田駅徒歩36分 ・南海高野線初芝駅徒歩37分
    学校区
    堺市立美原西小学校 堺市立美原西小学校の不動産をさがす→
    堺市立美原西中学校 堺市立美原西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2022年2月
    土地面積
    108.7m²
    建物面積
    91.53m²
    接道
    北側公道 接面4.5m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 萩原天神駅(南海 高野線) 徒歩約25分（約2020m）
    • 堺市立美原西小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 堺市立美原西中学校 徒歩約13分（約1070m）
    • ファミリーマートハイパーアロー美原店 徒歩約4分（約340m）
    • 万代美原店 徒歩約17分（約1330m）
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    NO.2597734　 堺市美原区太井　中古一戸建て　 3,480万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00