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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.02
    旧価格公示日：2025.02.22     神戸市須磨区神の谷７丁目 　新築一戸建て　1期　1号棟 神戸市須磨区の不動産の購入と売却→

    3,598万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.08.02　旧価格公示日：2025.02.22
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    92.94m²
    土地面積/
    112.86m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
    所在地　/兵庫県神戸市須磨区神の谷７丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リビング１５帖以上／システムキッチン／床下収納
    ■ウォークインクローゼット／食器洗乾燥機
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    小学校・中学校まで徒歩約１０分圏内なのでお子様の通学も安心です

    ス機能的なカウンターキッチンは、調理動線が考えられており、効率的に料理ができます。

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    おすすめポイント

    神戸市須磨区神の谷７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は112.86㎡（34.14坪）、建物面積は92.94㎡（28.11坪）です。
    間取りは1階部分に17.2帖のLDK、2階部分に5.6帖の洋室、7.5帖の洋室、5.0帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、食器洗乾燥機、ユニットバス、TVモニター付インターホン、独立洗面台、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    神戸市西神山手線「名谷」駅まで徒歩約22分（約1700m）
    神戸市西神山手線「総合運動公園」駅まで徒歩約21分（約1680m）
    神戸市西神山手線「学園都市」駅まで徒歩約39分（約3110m）

    学校区は、「神戸市立神の谷小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「神戸市立西落合中学校」まで徒歩約9分（約700m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「トーホーストア名谷北落合店」徒歩約7分（約490m）
    コンビニ「ローソン白川台1丁目店」徒歩約14分（約1060m）
    幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園やまびこ保育園」徒歩約15分（約1200m）
    郵便局「神戸北落合郵便局」徒歩約17分（約1300m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市須磨区神の谷７丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅徒歩22分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩21分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩39分
    学校区
    神戸市立神の谷小学校 神戸市立神の谷小学校の不動産をさがす→
    神戸市立西落合中学校 神戸市立西落合中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    112.86m²
    建物面積
    92.94m²
    接道
    北西側公道 接面7.3m 幅員7.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第KS124-0410-62247号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 名谷駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩約21分（約1700m）
    • 神戸市立神の谷小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 神戸市立西落合中学校 徒歩約9分（約700m）
    • トーホーストア名谷北落合店 徒歩約6分（約490m）
    • ローソン白川台1丁目店 徒歩約13分（約1060m）
    • ファミリーマート北落合二丁目店 徒歩約17分（約1320m）
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    物件名
    NO.2520917　 神戸市須磨区神の谷７丁目 　新築一戸建て　1期　1号棟　 3,598万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00