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    中古一戸建て
    八尾市美園町２丁目　中古一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    81.65m²
    土地面積/
    82.94m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2004年1月
    最寄り駅/近鉄大阪線「久宝寺口」駅／JR大和路線「久宝寺」駅／近鉄大阪線「弥刀」駅
    所在地　/大阪府八尾市美園町２丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■北西角地／LDK18.5帖
    ■「美園小学校」徒歩1分
    ■月々5万円台より購入可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。北西角地につき陽当たり・通風良好です

    明るい玄関が家族の帰りをお出迎えしてくれます。

    「美園小学校」徒歩1分！子育て世代に最適！全居室2面採光で陽当り・通風良好です。

    前面道路広々としており、駐車も簡単に出来ます。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします。

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    枚

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    DB間取り図吹抜けがあり、明るい室内。LDKは18.5帖あり広々空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは八尾市美園町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    最寄り駅の近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約11分（約830m）です。 また、ＪＲ関西本線「久宝寺」駅まで徒歩約30分（約2360m）、近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩約21分（約1650m）です。

    お子様の学校区は、「八尾市立美園小学校」まで徒歩約1分（約80m）、「八尾市立久宝寺中学校」まで徒歩約17分（約1310m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ八尾山城店」徒歩約12分（約890m）
    コンビニ「ローソン八尾美園町一丁目店」徒歩約6分（約470m）
    幼稚園「美園くじらこども園」徒歩約6分（約420m）
    銀行「永和信用金庫八尾北支店」徒歩約16分（約1280m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は82.94㎡（約25.1坪）、建物面積は81.65㎡（約24.7坪）です。 間取りは9帖の洋室1室と5.25帖の洋室、18.5帖のLDKの2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市美園町２丁目
    交通
    近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩11分 ・JR大和路線久宝寺駅徒歩30分 ・近鉄大阪線弥刀駅徒歩21分
    学校区
    八尾市立美園小学校 八尾市立美園小学校の不動産をさがす→
    八尾市立久宝寺中学校 八尾市立久宝寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年1月
    土地面積
    82.94m²
    建物面積
    81.65m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m、西側 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    近隣
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久宝寺口駅(近鉄 大阪線) 徒歩約10分（約770m）
    • 八尾市立美園小学校 徒歩約1分（約80m）
    • 八尾市立久宝寺中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • サンディ八尾山城店 徒歩約11分（約890m）
    • ローソン八尾美園町一丁目店 徒歩約6分（約470m）
    • 食品館アプロプラス友井店 徒歩約20分（約1620m）
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    NO.2503403　 八尾市美園町２丁目　中古一戸建て　 2,580万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00