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    新築一戸建て
    寝屋川市高柳２丁目　新築一戸建て 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    110.55m²
    土地面積/
    65.47m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／大阪モノレール本線「大日」駅／JR学研都市線「忍ヶ丘」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市高柳２丁目

    ■月々７万円台より購入可能
    ■成美小学校徒歩８分／第九中学校徒歩４分
    ■浴室乾燥機／食洗機／全室収納／南面バルコニー
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺にはスーパーやコンビニなど便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    枚

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    DB間取り図4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪府寝屋川市高柳2丁目の新築一戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は65.47㎡（約19.8坪）、建物面積は110.55㎡（約33.4坪）です。 間取りは4LDKで、収納が充実しており、3階の広い南向きのバルコニーが特徴的です。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」まで徒歩約14分（約1120m）

    学校区は、「寝屋川市立成美小学校」まで徒歩約8分（約590m）、「寝屋川市立第九中学校」まで徒歩約4分（約280m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コノミヤ寝屋川店」徒歩約6分（約460m）

    コンビニ「ローソン寝屋川高柳1丁目店」徒歩約2分（約130m）

    幼稚園保育園「ねやがわ成美の森こども園」徒歩約6分（約460m）

    公園「高柳栄町公園」徒歩約10分（約760m）

    スーパー「万代寝屋川店」徒歩約11分（約850m）

    コンビニ「ファミリーマート寝屋川高柳二丁目店」徒歩約7分（約530m）

    スーパー「トップワールド黒原店」徒歩約14分（約1110m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市高柳２丁目
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩14分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩47分 ・JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩58分
    学校区
    寝屋川市立成美小学校 寝屋川市立成美小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    65.47m²
    建物面積
    110.55m²
    接道
    東側公道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第OKBC24C01‐02666号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 寝屋川市立成美小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 寝屋川市立第九中学校 徒歩約4分（約280m）
    • コノミヤ寝屋川店 徒歩約6分（約460m）
    • ローソン寝屋川高柳1丁目店 徒歩約2分（約130m）
    • 万代寝屋川店 徒歩約11分（約850m）
    • ファミリーマート寝屋川高柳二丁目店 徒歩約7分（約530m）
    • トップワールド黒原店 徒歩約14分（約1110m）
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    NO.2488057　 寝屋川市高柳２丁目　新築一戸建て　 3,380万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00