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    中古マンション
    西宮マリナパークシティ　桜のまち１番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,080万円
    物件価格/
    3,080万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    専有面積/
    84.69m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1998年2月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／阪急今津線「今津」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市西宮浜４丁目

    ◇本日ご対応可能！
    ◇ペット飼育可
    ◇南向き三方角角部屋
    ◇2025年7月リフォーム完成予定
    ◇海が見える4LDK
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造10階建てのマンションです

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    落ち着いた雰囲気のロビーで、住む人に心地よいひとときを提供します

    マンションの共有部分は、趣があり、住む人に安心感と温かみを提供する心地よい空間です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図８０㎡超の広々とした4LDKになります
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市西宮浜4丁目に所在する「西宮マリナパークシティ桜のまち１番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1998年2月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は84.69㎡で間取りは約11.3帖のLD、約3.5帖のキッチン、約7.0帖の洋室と約5.3帖の洋室、約5.0帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「西宮駅」までバス乗車11分、バス停「西宮浜4丁目」停歩2分（ｍ）
    阪急電鉄今津線「今津駅」まで徒歩約47分（3690ｍ）
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約43分（3420ｍ）
    になります。

    学校区は、「西宮市立西宮浜義務教育学校」まで徒歩約7分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープマリナパーク」徒歩約2分（90ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン西宮マリナパーク店」徒歩約6分（400ｍ）
    幼稚園「認定こども園いるか幼稚園」徒歩約3分（400ｍ）
    銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー芦屋浜店内出張所」徒歩約32分（2540ｍ）
    郵便局「西宮マリナパーク郵便局」徒歩約1分（80ｍ）
    病院「医療法人協和会協和マリナホスピタル」徒歩約3分（180ｍ）
    公園「東海岸緑地」徒歩約24分（1850ｍ）
    がございます。


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目
    交通
    阪神本線西宮駅バス11分西宮浜4丁目停徒歩2分 ・阪急今津線今津駅徒歩47分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩43分
    学校区
    西宮市立西宮浜義務教育学校小学校
    西宮市立西宮浜義務教育学校中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,080万円
    所在階／階数
    9階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1998年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    84.69m²
    バルコニー
    18.49m²／向き
    管理費
    8,890円
    修繕積立金
    16,100円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    107戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    ガスコンロ付、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約39分（約3120m）
    • 西宮浜義務教育学校 徒歩約5分（約400m）
    • 西宮浜義務教育学校 徒歩約5分（約400m）
    • コープマリナパーク 徒歩約1分（約90m）
    • セブンイレブン西宮マリナパーク店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「西宮マリナパークシティ　桜のまち１番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約430万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約850万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2485131　 西宮マリナパークシティ　桜のまち１番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市西宮浜４丁目 3,080万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00