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    中古一戸建て
    京都市伏見区向島津田町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    118.25m²
    土地面積/
    74.15m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2012年6月
    最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／近鉄京都線「向島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島津田町

    ■月々5万円台より購入可能【２０１２年築】
    ■間取り２SSLDK/天井収納庫あり
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております！お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

    収納場所に困りがちな季節もののお洋服も、収納しやすいです。念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです

    水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。

    お洗濯物が多い日も干すスペースがあって安心！開口が広々としているので、出入りも簡単です。

    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。

    ほっとする寛ぎの和室。来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね。念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    広々玄関で来客時も安心！シューズボックスもあるためたくさんの靴を収納できます！

    ほっとする寛ぎの和室。来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね。念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備！多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

    洗面所には洗濯機置き場あり！広いスペースがあるので、ドラム式洗濯機も設置可能です。

    水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    枚

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な和室がある3SSLDKの間取りです！2面バルコニー！お洗濯物が多い日も干すスペースがあって安心です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する中古一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は74.15㎡（22.43坪）、建物面積は118.25㎡（35.77坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の納戸、2階部分に15帖のLDK、6帖の和室、3階部分に6帖の洋室が２部屋、6帖の納戸の２SSLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    学校区は、「向島秀蓮小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）、「向島秀蓮中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ「向島店」徒歩約13分（約1110ｍ）
    セブンイレブン「伏見向島津田町店」徒歩約9分（約660ｍ）
    ドラッグユタカ「向島店」徒歩約14分（約1140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島津田町
    交通
    京阪宇治線中書島駅徒歩27分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩15分 ・近鉄京都線向島駅徒歩13分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2012年6月
    土地面積
    74.15m²
    建物面積
    118.25m²
    接道
    南東側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道11.34㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ二口、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約12分（約940m）
    • 向島秀蓮小中学校（初等部） 徒歩約16分（約1280m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約10分（約790m）
    • フレスコ向島店 徒歩約15分（約1160m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約8分（約640m）
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00