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    新築一戸建て
    草津市矢橋町　新築一戸建て 草津市の不動産の購入と売却→

    3,698万円
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    85.7m²
    土地面積/
    80.63m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR琵琶湖線「瀬田」駅／JR草津線「草津」駅
    所在地　/滋賀県草津市矢橋町

    【2025年5月竣工予定　新築】
    ◇北西角地／リビング15.5帖
    ◇老上小学校まで徒歩3分・老上中学校まで徒歩2分
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    敷地面積約24.34坪の広さを十分に活かした3ＬＤＫの一戸建て住宅！

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    駐車しやすい角地です！

    小中学校徒歩圏内でお子様の通学も安心！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    滋賀県草津市矢橋町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は80.63㎡（公簿）、建物面積は85.70㎡（実測）です。 間取りは1階部分に15.5帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、5.2帖の洋室、6.3帖の洋室とサービスルームの3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩約19分（約1470m） JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約40分（約3200m） JR草津線「草津」駅まで徒歩約49分（約3870m）

    学校区は、「草津市立老上小学校」まで徒歩約3分（約200m）、「草津市立老上中学校」まで徒歩約2分（約120m）の距離です。

    周辺環境は ローソン草津矢橋町店 徒歩約13分（約1000m） バロー南草津店 徒歩約15分（約1200m） スギドラッグ南草津店 徒歩約17分（約1200m） 滋賀銀行南草津駅前支店 徒歩約22分（約1700m） 医療法人真心会南草津野村病院 徒歩約24分（約1900m） 草津矢倉郵便局 徒歩約29分（約2300m） スーパーセンタートライアル草津矢橋町店 徒歩約4分（約270m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市矢橋町
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅徒歩19分 ・JR琵琶湖線瀬田駅バス26分南草津団地停徒歩6分 ・JR草津線草津駅バス2分南草津団地停徒歩6分
    学校区
    草津市立老上小学校 草津市立老上小学校の不動産をさがす→
    草津市立老上中学校 草津市立老上中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    80.63m²
    建物面積
    85.7m²
    接道
    北東側公道 幅員6.2m、北西側公道 幅員6.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：14.74㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築滋建住02633号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約19分（約1550m）
    • 草津市立老上小学校 徒歩約3分（約200m）
    • 草津市立老上中学校 徒歩約2分（約120m）
    • ローソン草津矢橋町店 徒歩約13分（約1000m）
    • バロー南草津店 徒歩約15分（約1200m）
    • スーパーセンタートライアル草津矢橋町店 徒歩約3分（約270m）
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    NO.2476829　 草津市矢橋町　新築一戸建て　 3,698万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00