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    中古マンション リフォーム済
    レックスヒルズ枚岡　中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

    2,298万円
    物件価格/
    2,298万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    71.82m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年3月
    最寄り駅/近鉄奈良線「枚岡」駅／近鉄奈良線「額田」駅／近鉄奈良線「瓢箪山」駅
    所在地　/大阪府東大阪市出雲井本町

    ■「枚岡」駅徒歩１分！
    ■2025年3月フルリフォーム完成予定

    開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    不在時でも荷物を受け取れるので、再配達の手間が省けます！大きな荷物も受け取れるので、買い物の幅が広がります。

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    駐車場はアクセスが良く、スムーズに車を出し入れできます。日常の移動が快適です。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    リモコン操作でお湯の量や温度を細かく設定できるので、無駄を省きながら効率的にお湯を使うことができます。

    枚

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    DB間取り図広々７０㎡越えの３LDK！ 家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市出雲井本町に所在する「レックスヒルズ枚岡」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    このマンションは1998年3月に新築された鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。専有面積は71.82平方メートルで、間取りはリビングダイニングキッチン、洋室2部屋、和室1部屋の3LDKタイプとなっています。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「枚岡」駅まで徒歩約3分（約200m）
    近鉄難波・奈良線「額田」駅まで徒歩約10分（約750m）
    近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅まで徒歩約21分（約1680m）

    学校区は、東大阪市立枚岡東小学校まで徒歩約９分（約６００ｍ）、東大阪市枚岡中学校まで徒歩約７分（約４００ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    「万代鷹殿店」(スーパー): 徒歩9分、680m
    「ファミリーマート東大阪箱殿町店」(コンビニ): 徒歩9分、720m
    「東大阪市立枚岡幼稚園」: 徒歩5分、380m
    「大阪シティ信用金庫豊浦出張所」(銀行): 徒歩7分、540m
    「東大阪豊浦郵便局」: 徒歩6分、450m
    「東石切公園」: 徒歩20分、1560m
    「西松屋瓢箪山店」(ショッピング施設): 徒歩9分、670m
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市出雲井本町
    交通
    近鉄奈良線枚岡駅徒歩3分 ・近鉄奈良線額田駅徒歩10分 ・近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩21分
    学校区
    東大阪市立枚岡東小学校 東大阪市立枚岡東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立枚岡中学校 東大阪市立枚岡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,298万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1998年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.82m²
    バルコニー
    9.45m²／向き
    管理費
    9,300円
    修繕積立金
    7,110円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    73戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、押入、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    東洋近畿建物管理
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚岡駅(近鉄 奈良線) 徒歩約1分（約80m）
    • 東大阪市立枚岡東小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 東大阪市立枚岡中学校 徒歩約5分（約400m）
    • 万代鷹殿店 徒歩約9分（約680m）
    • ファミリーマート東大阪箱殿町店 徒歩約9分（約720m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レックスヒルズ枚岡　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2471539　 レックスヒルズ枚岡　中古マンション　
    大阪府東大阪市出雲井本町 2,298万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00