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    中古マンション
    伏見日光ハイツ２号棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,090万円
    物件価格/
    1,090万円
    毎月返済/
    約2.9万円
    専有面積/
    72.45m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年2月
    最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅／京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区横大路天王前

    ■月々3万円台より購入可
    ■南東角部屋／広々L字型バルコニー
    ■3LDK／全居室収納付き
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    地上8階建てマンションの5階部分。

    収納豊富なキッチンです

    一日の疲れを癒すバスルームです

    バルコニーに面した明るいリビングです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図風通しが良く、心地よい空間を実現する角部屋は、快適な暮らしをサポートし、毎日の生活を豊かにします。
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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「伏見日光ハイツ２号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1980年2月新築でRC造の地上8階建ての物件です。 専有面積は72.45㎡で間取りは12帖のLDK、5.5帖の洋室、6帖の和室、8帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅までバス11分、停歩3分
    京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩32分
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩34分

    学校区は、「京都市立横大路小学校」まで徒歩約9分(650m)、「京都市立洛水中学校」 まで徒歩14分(1120m)の距離です。

    周辺環境は
    バロー下鳥羽店 徒歩18分(1440m)
    セブンイレブン外環横大路店 徒歩3分(180m)
    横大路こども園 徒歩7分(550m)
    京都横大路郵便局 徒歩9分(690m)
    JA京都中央洛南支店 徒歩18分(1440m)
    三栖公園 徒歩20分(1600m)
    デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩19分(1500m)

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区横大路天王前
    交通
    京阪宇治線中書島駅バス11分府道横大路停徒歩3分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩32分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩34分
    学校区
    京都市立横大路小学校
    京都市立洛水中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,090万円
    所在階／階数
    5階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1980年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.45m²
    バルコニー
    18.8m²／向き
    管理費
    6,100円
    修繕積立金
    13,840円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    142戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、バス、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ディンプルキー、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、2面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約25分（約2020m）
    • 京都市立横大路小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 京都市立洛水中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • バロー下鳥羽店 徒歩約18分（約1440m）
    • セブンイレブン外環横大路店 徒歩約2分（約180m）
    • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩約19分（約1500m）
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    この物件のリフォーム案内

    「伏見日光ハイツ２号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2467353　 伏見日光ハイツ２号棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区横大路天王前 1,090万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00