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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.09
    旧価格公示日：2025.01.31     神戸市西区富士見が丘２丁目　新築一戸建て　１号棟 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.09　旧価格公示日：2025.01.31
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    104.33m²
    土地面積/
    117.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/神戸電鉄粟生線「押部谷」駅／神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅／神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目

    ■マリンホーム施工物件です！
    ■本日ご対応可能！
    ■【断熱材】グラスウール
    ■樹脂サッシ&Low-Eペアガラス
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！

    使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心

    足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです

    開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を

    ２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

    大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

    綺麗な洗面台で朝の身支度も気持ちよくしていただけますね

    各階トイレ付きで忙しい朝も混み合わず便利

    広々バルコニーで洗濯物もたくさん干せますね

    ２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね

    大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね

    玄関はたくさんの収納スペ―ス付でスッキリした明るくお洒落な空間

    駐車スペースです

    前道の様子です

    ＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！

    火の元安心のＩＨクッキングヒーターです

    お鍋もスッポリ入る広々としたシンクはお食事後の片付けもスムーズ

    枚

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　１号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区富士見が丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は117.70㎡、建物面積は104.33㎡です。

    間取りは1階部分に18.4帖のLDK、2階部分に4.5帖、5.5帖、4.5帖、7.9帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 神戸電鉄粟生線「押部谷」駅まで徒歩約11分（約830m） 神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅まで徒歩約19分（約1470m） 神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」駅まで徒歩約27分（約2090m）

    学校区は、「神戸市立北山小学校」まで徒歩約10分（約730m）、「神戸市立押部谷中学校」まで徒歩約18分（約1390m）の距離です。

    周辺環境は 業務スーパー「押部谷店」徒歩約9分（約680m） セブンイレブン「神戸押部谷西盛店」徒歩約4分（約290m） 神戸市立おしんべ幼稚園徒歩約10分（約750m） 神戸富士見が丘郵便局徒歩約3分（約220m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区富士見が丘２丁目
    交通
    神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩11分 ・神戸電鉄粟生線緑が丘駅徒歩19分 ・神戸電鉄粟生線広野ゴルフ場駅徒歩27分
    学校区
    神戸市立北山小学校 神戸市立北山小学校の不動産をさがす→
    神戸市立押部谷中学校 神戸市立押部谷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    117.7m²
    建物面積
    104.33m²
    接道
    南東側公道 幅員10.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0160号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 押部谷駅(神鉄 粟生線) 徒歩約11分（約880m）
    • 神戸市立北山小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 神戸市立押部谷中学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 業務スーパー押部谷店 徒歩約9分（約680m）
    • セブンイレブン神戸押部谷西盛店 徒歩約4分（約290m）
    • 神戸富士見が丘郵便局 徒歩約3分（約220m）
    • みなと銀行押部谷支店 徒歩約11分（約870m）
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    物件名
    NO.2465650　 神戸市西区富士見が丘２丁目　新築一戸建て　１号棟　 2,880万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00