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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.07
    旧価格公示日：2025.01.12     明石市大久保町高丘５丁目　新築一戸建て　１７期　１号棟 明石市の不動産の購入と売却→

    4,298万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.07.07　旧価格公示日：2025.01.12
    物件価格/
    4,298万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    98.95m²
    土地面積/
    136.61m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅／山陽電鉄本線「中八木」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町高丘５丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■食洗機／ウォークインクローゼット
    ■BELS「ZEH水準省エネ住宅」／並列２台駐車可能
    ■シューズインクローク
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    小学校・中学校まで徒歩約１０分圏内なのでお子様の通学も安心です

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    枚

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    DB間取り図収納スペース豊富な４LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市大久保町高丘５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は136.61㎡（公簿）、建物面積は98.95㎡（実測）です。 間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.7帖の洋室、5.5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩約34分（約2720m） 山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約59分（約4680m） 山陽電気鉄道本線「中八木」駅まで徒歩約54分（約4320m）

    学校区は、「明石市立高丘東小学校」まで徒歩約8分（約610m） 「明石市立高丘中学校」まで徒歩約5分（約330m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「めぐみの郷大久保店」徒歩約15分（約1130m） コンビニ「ローソン大久保インター南店」徒歩約11分（約880m） 幼稚園保育園「高丘保育所」徒歩約7分（約520m） 郵便局「明石高丘郵便局」徒歩約6分（約430m） 公園「高丘1号緑地」徒歩約6分（約450m） 銀行「みなと銀行岩岡支店」徒歩約14分（約1100m） ドラッグストア「キリン堂大久保店」徒歩約11分（約860m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町高丘５丁目
    交通
    JR山陽本線大久保駅徒歩34分 ・山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩59分 ・山陽電鉄本線中八木駅徒歩54分
    学校区
    明石市立高丘西小学校 明石市立高丘西小学校の不動産をさがす→
    明石市立高丘中学校 明石市立高丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    136.61m²
    建物面積
    98.95m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー
    建築確認番号
    第KS124-0410-64909号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約34分（約2690m）
    • 明石市立高丘東小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 明石市立高丘中学校 徒歩約4分（約330m）
    • めぐみの郷大久保店 徒歩約14分（約1130m）
    • ローソン大久保インター南店 徒歩約11分（約880m）
    • みなと銀行岩岡支店 徒歩約14分（約1100m）
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    物件名
    NO.2424735　 明石市大久保町高丘５丁目　新築一戸建て　１７期　１号棟　 4,298万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00