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    新築一戸建て
    東大阪市菱屋西５丁目　新築一戸建て　１期　２号棟 東大阪市の不動産の購入と売却→

    5,198万円
    物件価格/
    5,198万円
    毎月返済/
    約13.5万円
    建物面積/
    95.63m²
    土地面積/
    78.28m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄奈良線「河内小阪」駅／おおさか東線「ＪＲ河内永和」駅／近鉄大阪線「俊徳道」駅
    所在地　/大阪府東大阪市菱屋西５丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■近鉄「河内小阪駅」徒歩約５分／ウォークインクローゼット
    ■食洗器／ワイドバルコニー
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    枚

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    DB間取り図2階に4部屋ある使い勝手の良い物件です！
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    おすすめポイント

    東大阪市菱屋西5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。ただし、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は78.28㎡（約23.68坪）、建物面積は95.63㎡（約28.92坪）です。間取りは1階部分に15.5帖のLDK、2階部分に8.1帖の洋室、5.2帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約5分（約400m）

    おおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩約10分（約730m）

    近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩約18分（約1440m）

    学校区は、 「東大阪市立高井田東小学校」まで徒歩約11分（約860m）

    「東大阪市立長栄中学校」まで徒歩約12分（約960m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「Maxvalu小阪店」徒歩約6分（約460m）

    コンビニ「ファミリーマート小阪駅前店」徒歩約4分（約290m）

    幼稚園「たかいだこども園」徒歩約9分（約690m）

    銀行「池田泉州銀行東大阪支店」徒歩約4分（約250m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
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    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市菱屋西５丁目
    交通
    近鉄奈良線河内小阪駅徒歩5分 ・おおさか東線ＪＲ河内永和駅徒歩10分 ・近鉄大阪線俊徳道駅徒歩18分
    学校区
    東大阪市立高井田東小学校 東大阪市立高井田東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立長栄中学校 東大阪市立長栄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    78.28m²
    建物面積
    95.63m²
    接道
    西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道20.28㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS124-0410-62137号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内小阪駅(近鉄 奈良線) 徒歩約5分（約400m）
    • 東大阪市立高井田東小学校 徒歩約11分（約860m）
    • 東大阪市立長栄中学校 徒歩約12分（約960m）
    • Maxvalu小阪店 徒歩約6分（約460m）
    • ファミリーマート小阪駅前店 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.2383980　 東大阪市菱屋西５丁目　新築一戸建て　１期　２号棟　 5,198万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00