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    新築一戸建て 400万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.02.10     四條畷市南野６丁目　新築一戸建て　第３　１１号棟 四條畷市の不動産の購入と売却→

    2,830万円 400万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.02.10
    物件価格/
    2,830万円
    毎月返済/
    約7.4万円
    建物面積/
    110.16m²
    土地面積/
    100.51m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／JR学研都市線「四条畷」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅
    所在地　/大阪府四條畷市南野６丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    １坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    シンプルな洋室なので、お部屋のコーディネートが楽しめます

    奥行きのあるクローゼットでたっぷり収納できますね

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    お車持ちの方にもうれしいカースペース

    実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく

    蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

    枚

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    DB間取り図全１２区画、好評分譲中！　１１号棟！
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    おすすめポイント

    四條畷市南野６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は100.51㎡、建物面積は110.16㎡です。 4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ） ＪＲ片町線「四条畷」駅まで徒歩約21分（約1660ｍ） ＪＲ片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約35分（約2790ｍ）

    学校区は、「四條畷市立四條畷小学校」まで徒歩約11分（約820m）、「四條畷市立四條畷中学校」まで徒歩約14分（約1070m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「おおさかパルコープ 忍ヶ丘店」徒歩約18分（約1370m） コンビニ「ファミリーマート四條畷中野店」徒歩約14分（約1110m） 幼稚園・保育園「畷アサヒケ丘保育園」徒歩約3分（約190m） 銀行「JA大阪東部四條畷支店」徒歩約12分（約940m） 郵便局「四條畷南野郵便局」徒歩約10分（約780m） 公園「蜻蛉池公園」徒歩約15分（約1200m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府四條畷市南野６丁目
    交通
    JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩20分 ・JR学研都市線四条畷駅徒歩21分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩35分
    学校区
    四條畷市立四條畷小学校 四條畷市立四條畷小学校の不動産をさがす→
    四條畷市立四條畷中学校 四條畷市立四條畷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,830万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    100.51m²
    建物面積
    110.16m²
    接道
    東側 幅員5.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    12戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第R06SHC119421号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 忍ヶ丘駅(JR西日本 片町線) 徒歩約19分（約1500m）
    • 四條畷市立四條畷小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 四條畷市立四條畷中学校 徒歩約13分（約1070m）
    • おおさかパルコープ 忍ヶ丘店 徒歩約17分（約1370m）
    • ファミリーマート四條畷中野店 徒歩約14分（約1110m）
    • JA大阪東部四條畷支店 徒歩約12分（約940m）
    • 蜻蛉池公園 徒歩約15分（約1200m）
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    物件名
    NO.2375928　 四條畷市南野６丁目　新築一戸建て　第３　１１号棟　 2,830万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00