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    新築一戸建て
    京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,699万円
    物件価格/
    2,699万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    94.14m²
    土地面積/
    59.36m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR京都線「向日町」駅／阪急京都線「西向日」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我御旅町

    【周辺環境充実】おうち目の前公園
    ■前道幅員６ｍでお車の出し入れも安心です
    ■小学校まで徒歩７分でお子様の登下校も安心の距離
    ■閑静な住宅街で落ち着いた環境

    市バス「久我御旅町」停 徒歩２分でお出かけや通勤に便利な立地です

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図広々とした３LDKの間取りです！
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    おすすめポイント

    都市伏見区久我御旅町の新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は59.36㎡、建物面積は94.14㎡です。
    間取りは1階部分に5.5帖の洋室、2階部分に17.1帖のLDK、3階部分に6帖と7.1帖の洋室の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。バルコニーが2か所にあり、採光と風通りのよい物件です。
    交通アクセスは、
    JR西日本東海道本線日向町駅まで徒歩40分
    阪急京都本線西日向駅まで徒歩36分

    学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約26分（約1800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ローソン「伏見久我橋店」徒歩約4分（約300ｍ）
    ファミリーマート「久我石原町店」徒歩約8分（約640ｍ）
    新鮮市場！「久我の杜店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    デイリーカナートイズミヤ「羽束師店」徒歩22分（約1760ｍ）
    スーパーマツモト「日向店」徒歩約27分（約2160ｍ）
    西友「下鳥羽店」徒歩約28分（約2240ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我御旅町
    交通
    JR京都線向日町駅徒歩40分 ・阪急京都線西向日駅徒歩38分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩46分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,699万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    59.36m²
    建物面積
    94.14m²
    接道
    北側 接面5.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0606号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向日町駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約40分（約3190m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約26分（約2050m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約15分（約1190m）
    • ローソン伏見久我橋店 徒歩約4分（約330m）
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    物件名
    NO.2327921　 京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て　 2,699万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00