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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.01.17     光明池駅前第3住宅3-7号棟　中古マンション 堺市南区の不動産の購入と売却→

    1,230万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.01.17
    物件価格/
    1,230万円
    毎月返済/
    約3.2万円
    専有面積/
    97.6m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1981年12月
    最寄り駅/南海電鉄泉北線「光明池」駅／南海電鉄泉北線「栂・美木多」駅／南海電鉄泉北線「和泉中央」駅
    所在地　/大阪府堺市南区新檜尾台３丁

    ■LDK２０帖以上／2面バルコニー
    ■納戸／光明池駅徒歩７分
    ■玄関収納／南面バルコニー
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、５階建てマンションの４階部分です！

    陽当り良好。日差しの差し込む明るいマンションです

    清掃も行き届いてきれいですね

    屋根付きの自転車置き場！

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    枚

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    DB間取り図LDK22.2帖以上の広々とした3SLDKの間取りです！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    堺市南区新檜尾台3丁に所在する「光明池駅前第3住宅3-7号棟」が販売開始致しました！

    本マンションは1981年12月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は97.60㎡で間取りは20畳以上のLDK、洋室、洋室、和室がある3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 泉北高速鉄道「光明池」駅まで徒歩約7分（約560m） 泉北高速鉄道「栂・美木多」駅まで徒歩約29分（約2300m） 泉北高速鉄道「和泉中央」駅まで徒歩約41分（約3210m）

    学校区は、「堺市立新檜尾台小学校」まで徒歩約6分（約460m）、「堺市立赤坂台中学校」まで徒歩約15分（約1130m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンエー新檜尾台店」徒歩約5分（約330m） コンビニ「ファミリーマート伏屋町三丁目店」徒歩約9分（約690m） 幼稚園保育園「認定こども園新桧尾台保育園」徒歩約4分（約270m） 郵便局「泉北新桧尾台郵便局」徒歩約5分（約380m） 銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所」徒歩約18分（約1420m） 公園「光明池緑道」徒歩約7分（約500m） 総合病院「地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪母子医療センター」徒歩約21分（約1610m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市南区新檜尾台３丁
    交通
    南海電鉄泉北線光明池駅徒歩7分 ・南海電鉄泉北線栂・美木多駅徒歩29分 ・南海電鉄泉北線和泉中央駅徒歩41分
    学校区
    堺市立新檜尾台小学校 堺市立新檜尾台小学校の不動産をさがす→
    堺市立赤坂台中学校 堺市立赤坂台中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    1,230万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1981年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    97.6m²
    バルコニー
    19.28m²／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    6,800円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    35戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、納戸、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 光明池駅(泉北高速鉄道線) 徒歩約10分（約810m）
    • 堺市立新檜尾台小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 堺市立赤坂台中学校 徒歩約14分（約1130m）
    • サンエー新檜尾台店 徒歩約4分（約330m）
    • ファミリーマート伏屋町三丁目店 徒歩約9分（約690m）
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    この物件のリフォーム案内

    「光明池駅前第3住宅3-7号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約490万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約980万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2290635　 光明池駅前第3住宅3-7号棟　中古マンション　
    大阪府堺市南区新檜尾台３丁 1,230万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00