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    新築一戸建て
    大津市日吉台４丁目　新築一戸建て　２期　１号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    3,098万円
    物件価格/
    3,098万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    105.16m²
    土地面積/
    180.68m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR湖西線「比叡山坂本」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／JR湖西線「おごと温泉」駅
    所在地　/滋賀県大津市日吉台４丁目

    ◇月々7万円台より購入可
    ◇駐車並列３台可能！ゆとりある5LDKの間取り！
    ◇本日モデルのご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    開口12m!駐車3台可能！シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    おすすめポイント

    大津市日吉台4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は180.68㎡（54.65坪）、建物面積は105.16㎡（31.81坪）です。
    間取りは1階部分16.25帖のLDKに5.25帖の洋室、2階部分に5.5帖、6帖、6.5帖、7.5帖の洋室の5LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、駐車並列3台、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「比叡山阪本」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
    京阪石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約28分（約2230ｍ）
    JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）

    学校区は、「大津市立日吉台小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「平和堂坂本店」徒歩約17分（約1290ｍ）
    「セブンイレブン大津苗鹿店」徒歩約14分（約1070ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市日吉台４丁目
    交通
    JR湖西線比叡山坂本駅徒歩22分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩28分 ・JR湖西線おごと温泉駅徒歩26分
    学校区
    大津市立日吉台小学校 大津市立日吉台小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    180.68m²
    建物面積
    105.16m²
    接道
    東側公道 幅員6.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50096号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 比叡山坂本駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約23分（約1810m）
    • 大津市立日吉台小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約26分（約2080m）
    • 平和堂坂本店 徒歩約16分（約1290m）
    • セブンイレブン大津苗鹿店 徒歩約13分（約1070m）
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    物件名
    NO.2284833　 大津市日吉台４丁目　新築一戸建て　２期　１号棟　 3,098万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00