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    新築一戸建て
    神戸市垂水区潮見が丘１丁目　新築一戸建て　第１　全１区画 神戸市垂水区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    114.44m²
    土地面積/
    98.8m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「垂水」駅／山陽電鉄本線「山陽垂水」駅／山陽電鉄本線「東垂水」駅
    所在地　/兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■食洗機／浴室暖房乾燥機／スマートキー
    ■制震ダンパー／EVコンセント／耐震等級３
    ■カースペース完備
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    枚

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    DB間取り図2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市垂水区潮見が丘１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】 本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は98.80㎡（公簿）、建物面積は114.44㎡（公簿）です。間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に4室の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、EV車充電設備、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、全居室収納、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、ＪＲ山陽本線「垂水」駅までバス15分停歩2分（約160m）、山陽電気鉄道本線「山陽垂水」駅までバス15分停歩2分（約160m）、山陽電気鉄道本線「東垂水」駅まで徒歩37分（約2920m）です。

    周辺環境については、以下の施設が徒歩圏内にあります。

    小学校: 神戸市立千鳥が丘小学校まで徒歩11分(約830m)
    中学校: 神戸市立福田中学校まで徒歩10分(約800m)
    スーパー: トーホーストア上高丸店まで徒歩9分(約650m)
    コンビニ: セブンイレブン神戸高丸インター店まで徒歩6分(約470m)
    幼稚園・保育園: 幼保連携型認定こども園千鳥が丘親和こども園まで徒歩8分(約580m)
    郵便局: 神戸上高丸郵便局まで徒歩11分(約830m)
    銀行: JA兵庫六甲垂水支店まで徒歩12分(約950m)
    公園: 学が丘南公園まで徒歩14分(約1110m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目
    交通
    JR山陽本線垂水駅バス15分ゴルフ場停徒歩2分 ・山陽電鉄本線山陽垂水駅バス15分ゴルフ場停徒歩2分 ・山陽電鉄本線東垂水駅徒歩37分
    学校区
    神戸市立千鳥が丘小学校 神戸市立千鳥が丘小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    98.8m²
    建物面積
    114.44m²
    接道
    北側私道 幅員4.8m、東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道205.30㎡（1.00/8.00）
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、非接触型ICカードキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-1491号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 垂水駅(JR西日本 山陽本線)　 徒歩約37分（約2940m）
    • 神戸市立千鳥が丘小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 神戸市立福田中学校 徒歩約10分（約800m）
    • トーホーストア上高丸店 徒歩約8分（約650m）
    • セブンイレブン神戸高丸インター店 徒歩約6分（約470m）
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    物件名
    NO.2233203　 神戸市垂水区潮見が丘１丁目　新築一戸建て　第１　全１区画　 2,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00