新築一戸建て 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.17
旧価格公示日:2025.02.24
八尾市黒谷5丁目 新築一戸建て 23-2期 全1区画 八尾市の不動産の購入と売却→

2,880万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.17 旧価格公示日:2025.02.24
物件価格/
2,880万円
毎月返済/
約7.5万円
建物面積/
91.08m²
土地面積/
120.07m²
間取り/
2SLDK
築年月/
2024年12月
最寄り駅/近鉄信貴線「信貴山口」駅/近鉄西信貴ケーブル「信貴山口」駅/近鉄信貴線「服部川」駅
所在地 /大阪府八尾市黒谷5丁目

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DB間取り図収納スペース豊富な2SLDKの間取りです
DB間取り図

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おすすめポイント

八尾市黒谷5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は120.07㎡ (公簿)、建物面積は91.08㎡ (実測)です。
間取りは1階部分に19帖のLDK、2階部分に7.5帖、6.5帖、4.5帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄信貴線 信貴山口駅 / 徒歩4分(260m)
近鉄西信貴ケーブル 信貴山口駅 / 徒歩4分(260m)
近鉄信貴線 服部川駅 / 徒歩15分(1200m)

学校区は、南高安小学校歩18分(1400m)・南高安中学校歩17分(1300m)の距離です。

周辺環境は
オークワ八尾郡川店 徒歩約15分(約1160m)
セブンイレブン八尾垣内3丁目店 徒歩約14分(約1090m)
ドラッグコスモス八尾郡川店 徒歩約16分(約1230m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!


東大阪店
瀧原 佑月
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物件データ

所在地
大阪府八尾市黒谷5丁目
交通
近鉄信貴線信貴山口駅徒歩4分 ・近鉄西信貴ケーブル信貴山口駅徒歩4分 ・近鉄信貴線服部川駅徒歩15分
学校区
八尾市立南高安小学校 八尾市立南高安小学校の不動産をさがす→
八尾市立南高安中学校 八尾市立南高安中学校の不動産をさがす→
間取り
2SLDK
価格
2,880万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2024年12月
土地面積
120.07m²
建物面積
91.08m²
接道
西側私道 幅員4.7m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 1台
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
建築確認番号
第KS124-0410-56902号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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お電話でのお問い合わせ 0120-946-196
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 信貴山口駅(近鉄 信貴線) 徒歩約3分(約250m)
  • 八尾市立南高安小学校 徒歩約18分(約1400m)
  • 八尾市立南高安中学校 徒歩約17分(約1360m)
  • オークワ八尾郡川店 徒歩約15分(約1160m)
  • セブンイレブン八尾垣内3丁目店 徒歩約14分(約1090m)
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物件名
NO.2162848  八尾市黒谷5丁目 新築一戸建て 23-2期 全1区画  2,880万円
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東大阪店

  • 住所:大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
  • TEL:0120-946-196
  • FAX:06-6727-5588
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00