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    新築一戸建て
    八尾市垣内2丁目　新築一戸建て 八尾市の不動産の購入と売却→

    3,298万円
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    91.64m²
    土地面積/
    92.14m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/近鉄大阪線「高安」駅／近鉄信貴線「信貴山口」駅／近鉄大阪線「恩智」駅
    所在地　/大阪府八尾市垣内２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■太陽光発電システム／耐震等級３相当
    ■オール電化住宅
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    2方向からたっぷりの採光が取れるリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図３LDKの間取りで、駐車スペース1台の物件になっております。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    八尾市垣内2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は92.14㎡（約27.86坪）、建物面積は91.64㎡（約27.71坪）です。 間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩約15分（約1200m） 近鉄信貴線「信貴山口」駅まで徒歩約24分（約1900m） 近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩約17分（約1290m）

    学校区は、「八尾市立南高安小学校」まで徒歩約11分（約880m） 「八尾市立南高安中学校」まで徒歩約7分（約560m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンディ八尾高安店」徒歩約12分（約940m） コンビニ「セブンイレブン八尾垣内3丁目店」徒歩約14分（約1110m） 幼稚園・保育園「認定こども園マリア高安保育園」徒歩約23分（約1830m） 銀行「JA大阪中河内南高安支店」徒歩約13分（約1040m） 郵便局「八尾教興寺郵便局」徒歩約11分（約810m） 公園「八尾木北第1公園」徒歩約32分（約2520m） 総合病院「社会医療法人医真会医真会八尾リハビリテーション病院」徒歩約35分（約2780m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    岡本 真采
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府八尾市垣内２丁目
    交通
    近鉄大阪線高安駅徒歩15分 ・近鉄信貴線信貴山口駅徒歩24分 ・近鉄大阪線恩智駅徒歩17分
    学校区
    八尾市立南高安小学校 八尾市立南高安小学校の不動産をさがす→
    八尾市立南高安中学校 八尾市立南高安中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    92.14m²
    建物面積
    91.64m²
    接道
    西側私道 接面10.9m 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道15.53㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第J24-20419号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 高安駅(近鉄 大阪線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 八尾市立南高安小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 八尾市立南高安中学校 徒歩約7分（約560m）
    • サンディ八尾高安店 徒歩約12分（約940m）
    • セブンイレブン八尾垣内3丁目店 徒歩約14分（約1110m）
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    物件名
    NO.2263530　 八尾市垣内2丁目　新築一戸建て　 3,298万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00