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    新築一戸建て 250万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.20
    旧価格公示日：2025.01.20     堺市堺区高砂町２丁目　新築一戸建て　3号棟 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    3,849万円 250万円DOWN 新価格公示日：2025.04.20　旧価格公示日：2025.01.20
    物件価格/
    3,849万円
    毎月返済/
    約10.0万円
    建物面積/
    115.46m²
    土地面積/
    108.83m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/南海本線「湊」駅／阪堺電軌阪堺線「東湊」駅／南海本線「石津川」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区高砂町２丁

    ■南東向き／リビング広々１９．５帖／全室２面採光
    ■スーパー・コンビニ近く／小学校９分
    ■各室６帖以上／収納豊富／対面キッチン
    ■当日のご予約はお電話がスムーズ

    緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子ども達の様子を見渡せるので安心ですね！

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    広々19.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    枚

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    DB間取り図広々リビング１９．５帖！各室２面採光で収納豊富な４LDKの間取りです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    堺市堺区高砂町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は108.83㎡（公簿）、建物面積は115.46㎡（実測）です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 南海電鉄南海本線「湊」駅まで徒歩約18分（約1400m） 阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩約6分（約480m） 南海電鉄南海本線「石津川」駅まで徒歩約21分（約1630m）

    学校区は、「堺市立新湊小学校」まで徒歩約9分（約710m）、「堺市立大浜中学校」まで徒歩約23分（約1820m）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーマーケットKINSHO東湊店」徒歩約7分（約490m）
    「ローソン堺昭和通四丁店」徒歩約5分（約380m）
    「しおあなの森保育園」徒歩約5分（約340m）
    「堺東湊郵便局」徒歩約3分（約180m）
    「大阪信用金庫東湊支店」徒歩約5分（約330m）
    「堺市第55－09号公共緑地」徒歩約10分（約800m）
    「りそな銀行堺支店」徒歩約12分（約940m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区高砂町２丁
    交通
    南海本線湊駅徒歩18分 ・阪堺電軌阪堺線東湊駅徒歩6分 ・南海本線石津川駅徒歩21分
    学校区
    堺市立新湊小学校 堺市立新湊小学校の不動産をさがす→
    堺市立大浜中学校 堺市立大浜中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,849万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    108.83m²
    建物面積
    115.46m²
    接道
    南東側公道 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R06SHC106482号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 湊駅(南海本線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 堺市立新湊小学校 徒歩約9分（約710m）
    • 堺市立大浜中学校 徒歩約23分（約1820m）
    • スーパーマーケットKINSHO東湊店 徒歩約6分（約490m）
    • ローソン堺昭和通四丁店 徒歩約5分（約380m）
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    物件名
    NO.2132330　 堺市堺区高砂町２丁目　新築一戸建て　3号棟　 3,849万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00