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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市山科区大宅中小路町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    90.72m²
    土地面積/
    128.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2007年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／京阪京津線「四宮」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区大宅中小路町

    ■２０２４年９月末リフォーム完了／駐車４台可能
    ■南側空き地につき陽当たり良好／大宅小学校徒歩１０分
    ■本日ご対応可能！

    スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    ご家族が集まるLDKは、テラスに面しており明るい陽射しが差し込みます。

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    枚

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    DB間取り図テラス付き、収納も豊富な４LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区大宅中小路町の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄りの椥辻駅（京都地下鉄 東西線）まで徒歩約15分（約1140m）と、通勤や通学に便利な立地です。また、教育施設も充実しており、京都市立大宅小学校まで徒歩約10分（約730m）、京都市立大宅中学校まで徒歩約10分（約750m）と、お子様の通学も安心です。

    日々のお買い物には、徒歩約11分（約810m）のマツヤスーパー大塚店や、徒歩約14分（約1110m）のイオンフードスタイル山科椥辻店が利用できます。また、セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店まで徒歩約7分（約500m）と、コンビニも近くにあります。

    さらに、徒歩約3分（約200m）の岩屋こども園アカンパニや、徒歩約8分（約590m）の京都山科大宅郵便局、徒歩約15分（約1180m）の京都信用金庫山科支店など、生活に必要な施設が揃っています。

    休日には、徒歩約22分（約1700m）の勧修寺公園でリフレッシュすることもできます。

    このように、生活に便利な施設が揃った環境で、快適な暮らしを実現できます。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    本物件の土地面積は128.09㎡（約38.74坪）、建物面積は90.72㎡（約27.44坪）です。間取りは6帖の洋室4室と4LDKの間取りとなっております。

    リフォーム（令和6年9月）は下記内容です。
    ・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ入替
    ・クロス全室貼替
    ・１階床全張替
    ・建具ダイノックシート貼り
    ・外壁塗装
    ・給湯器入替
    ・ハウスクリーニングなど


    資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区大宅中小路町
    交通
    京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩15分 ・京阪京津線四宮駅徒歩34分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩43分
    学校区
    京都市立大宅小学校
    京都市立大宅中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2007年8月
    土地面積
    128.09m²
    建物面積
    90.72m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　4台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、テラス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約14分（約1140m）
    • 京都市立大宅小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 京都市立大宅中学校 徒歩約9分（約750m）
    • マツヤスーパー大塚店 徒歩約10分（約810m）
    • セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店 徒歩約6分（約500m）
    • イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約14分（約1110m）
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    NO.2128310　 京都市山科区大宅中小路町　中古一戸建て　 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00