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    新築一戸建て
    西宮市仁川町６丁目　新築一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    4,498万円
    物件価格/
    4,498万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    108.89m²
    土地面積/
    158.75m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県西宮市仁川町６丁目

    『当社は即ご対応可』
    ◇駐車２台可／ウォークインクローゼット
    ◇２沿線利用可／前道６ｍ以上／リビング約２２帖
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    先進設備が揃うシステムキッチンは、カウンターもワイドサイズで家事がしやすい！

    追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図各居室収納付きの22帖以上広々LDKです♪
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    おすすめポイント

    西宮市仁川町６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は158.75㎡（48.02坪）、建物面積は108.89㎡（32.93坪）です。
    間取りは1階部分に約22.7帖のLDK、2階部分に7.7帖の洋室、5.7帖の洋室、5.2帖の洋室、5.0帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    ○阪急電鉄今津線「仁川」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）
    ○ 阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約38分（約2990ｍ）
    ○阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約34分（約2690ｍ）

    学校区は、「西宮市立上ヶ原小学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）、「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○コープ仁川徒歩約23分（約1840ｍ）
    ○ローソン上ヶ原二番町店徒歩約20分（約1560ｍ）
    ○さらら仁川徒歩約24分（約1830ｍ）
    ○西宮市甲山キャンプ場 徒歩約24分（約1900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市仁川町６丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩26分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩38分 ・阪急今津線小林駅徒歩34分
    学校区
    西宮市立上ヶ原小学校
    西宮市立甲陵中学校 西宮市立甲陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    158.75m²
    建物面積
    108.89m²
    接道
    南西側公道 幅員6.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第KS124-0410-51088号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約26分（約2080m）
    • 西宮市立上ケ原小学校 徒歩約23分（約1840m）
    • 西宮市立甲陵中学校 徒歩約18分（約1410m）
    • コープ仁川 徒歩約23分（約1840m）
    • ローソン上ヶ原二番町店 徒歩約20分（約1560m）
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    物件名
    NO.2079186　 西宮市仁川町６丁目　新築一戸建て　 4,498万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00