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    中古一戸建て
    京都市伏見区深草直違橋南１丁目 　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    79.94m²
    土地面積/
    52.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年3月
    最寄り駅/京阪本線「藤森」駅／JR奈良線「JR藤森」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草直違橋南１丁目

    ■月々６万円台より購入可能
    ■京阪本線「藤森」駅徒歩１０分以内/３沿線利用可能
    ■食洗器/浴室乾燥/各室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    両面道路につき陽当たり・通風良好です

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    家族の集うリビングは２階にあり外からのプライバシーを守ります

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図全室洋室の３LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草直違橋南１丁目に所在する全1区画の新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約7分（約510ｍ）
    ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約13分（約990ｍ）
    京阪電気鉄道京阪「藤森」駅まで徒歩約7分（約510ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。


    周辺環境は
    「フレスコスマイル藤森店」徒歩約５分（約４００ｍ）
    「セブンイレブン深草直違橋店」徒歩約５分（約４００ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は52.06㎡（15.06坪）、建物面積は79.94㎡（24.18坪）です。
    間取りは1階部分に5.08帖の洋室です。2階部分に13.27帖のLDKです。3階部分に5.83帖の洋室、6.5帖の洋室の３LDKタイプの間取りとなっております。
    浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、１台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草直違橋南１丁目
    交通
    京阪本線藤森駅徒歩7分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩13分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩17分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年3月
    土地面積
    52.06m²
    建物面積
    79.94m²
    接道
    西側公道 接面3.9m 幅員3.9m、東側私道 接面3.8m 幅員2.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道5.85㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 藤森駅(京阪本線) 徒歩約7分（約530m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 藤森中学校 徒歩約9分（約720m）
    • フレスコスマイル藤森店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.1911555　 京都市伏見区深草直違橋南１丁目 　新築一戸建て　 2,880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00