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    新築一戸建て
    宇治市大久保町南ノ口　新築一戸建て　２号棟 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    121.77m²
    土地面積/
    62.08m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「大久保」駅／近鉄京都線「久津川」駅
    所在地　/京都府宇治市大久保町南ノ口

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    おすすめポイント

    宇治市大久保町南ノ口に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は62.08㎡（約18.78坪）、建物面積は121.77㎡（約36.83坪）です。
    建物の間取りは1階部分に5.75帖の洋室洗面・浴室があります。2階部分には19帖のLDKがあり、3階部分には7帖の洋室、7帖の洋室、1、2、3階併せて2SLDKの間取りとなっております。
    設備仕様としては、玄関ドアカードキー、浴室乾燥機、システムキッチン、複層ガラスなど充実した設備が整っております！

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）
    近鉄京都線「久津川」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
    ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    学校区は、「宇治市立西大久保小学校」徒歩約6分（約450ｍ）、「宇治市立南宇治中学校」徒歩約7分（約560ｍ）です。

    周辺環境は
    コンビニ「ファミリーマート 城陽平川店」徒歩約5分（約410ｍ）
    スーパー「スーパー山田屋久津川店」徒歩約12分（約980ｍ）
    内科「小山内科」徒歩約9分（約730ｍ）
    総合病院「まつだ在宅クリニック」徒歩約4分（約340ｍ）
    歯科「加藤歯科医院」徒歩約7分（約550ｍ）など
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市大久保町南ノ口
    交通
    近鉄京都線大久保駅徒歩14分 ・近鉄京都線久津川駅徒歩12分
    学校区
    宇治市立西大久保小学校 宇治市立西大久保小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    62.08m²
    建物面積
    121.77m²
    接道
    東側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年5月下旬
    設備
    システムキッチン、洗面所独立、ウォークインクローゼット、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、オール電化、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット
    建築確認番号
    第R05SHC108068号
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    物件名
    NO.1886001　 宇治市大久保町南ノ口　新築一戸建て　２号棟　 3,498万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00