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    中古一戸建て
    京都市伏見区醍醐御園尾町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    87.48m²
    土地面積/
    59.49m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2023年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅／京都市営地下鉄東西線「石田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区醍醐御園尾町

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市伏見区醍醐御園尾町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    87.48本物件の土地面積は59.49㎡（17.99坪）、建物面積は87.48㎡（26.46坪）です。
    間取りは1階部分に5.4帖の納戸、浴室、洗面所，トイレです。2階部分に16.3帖のLDK、トイレです。3階部分に6.7帖の洋室、7帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、I型キッチン、独立洗面台、バストイレ別、トイレ２ヶ所、各居室収納スペース、フローリング、バルコニー2か所等々設備も充実しております。

    交通アクセスは、
    京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    京都市営地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）
    ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）

    学校区は、「京都市立池田東小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「京都市立栗陵中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ローソン「醍醐多近田店」徒歩約4分（約280ｍ）
    サンディ 「醍醐店」徒歩約8分（約570ｍ）
    「パセオ・ダイゴロー」徒歩約12分（約930ｍ）
    「泉川医院(医療法人社団)」徒歩約6分（約440ｍ）
    「京都市伏見区役所醍醐支所」徒歩約8分（約570ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区醍醐御園尾町
    交通
    京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩11分 ・京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩13分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    京都市立池田東小学校
    京都市立栗陵中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年8月
    土地面積
    59.49m²
    建物面積
    87.48m²
    接道
    南側公道 接面4.4m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、洗面所独立、フローリング、全居室収納
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年11月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    NO.1885634　 京都市伏見区醍醐御園尾町　新築一戸建て　 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00