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    中古マンション
    ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    専有面積/
    72.35m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年3月
    最寄り駅/JR奈良線「桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町鍋島
    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山町鍋島に所在する「ネバーランド桃山御陵ロジュマン」のご紹介です！

    本マンションは平成１９年３月築でRC造７階建て地下１階付きの物件です。
    交通アクセスとしては、JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約３分（約240m）、近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約5分（約400m）、京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約6分（約500m）です。
    お子様の学校区は「京都市立桃山小学校」まで徒歩約８分（約650m）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約１７分（約1300m）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    コンビニエンスストア「ファミリーマート 桃山御香宮前店」まで徒歩約1分（約80m）
    スーパー「フレスコ 桃山店」まで徒歩約５分（約400m）
    商店街「伏見大手筋商店街」まで徒歩約７分（約560m）
    徒歩１０分圏内ですので、毎日のお買い物に便利ですね。
    医療施設「小泉医院」まで徒歩約７分（約600m）、「みやもとこどもクリニック」まで徒歩約６分（約500m）、こてら歯科医院まで徒歩約３分（約210ｍ）
    周辺環境も充実している便利な立地です。

    今回ご紹介するのは３階部分のお部屋です。
    専有面積は72.35㎡（約21.88坪）、バルコニー面積は11.11㎡、東向きとなっております。
    間取りは、14.9帖のLDK、6帖の和室、6.4帖の洋室、5.1帖の洋室の3LDKです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    マンションの雰囲気や陽当たり、風通り等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町鍋島
    交通
    JR奈良線桃山駅徒歩3分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    所在階／階数
    3階／地上7階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    2007年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.35m²
    バルコニー
    11.11m²／向き
    管理費
    8,400円
    修繕積立金
    10,200円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    57戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、ガスコンロ付、システムキッチン、カウンタキッチン、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    関電コミュニティ株式会社
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    この物件のリフォーム案内

    「ネバーランド桃山御陵ロジュマン」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885148　 ネバーランド桃山御陵ロジュマン　 4,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00