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    中古マンション リフォーム済
    サンロイヤル武庫川サンク　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    77.4m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1986年6月
    最寄り駅/阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「洲先」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上田西町

    ■2025年3月リフォーム予定
    ■小中学校ともに徒歩約９分と安心の距離
    ■関西スーパー徒歩約５分
    ■ららぽーと甲子園まで車４分
    ■１階部分に医療施設あり

    ３階部分のお部屋です。外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    ＼家具入りイメージ画像／リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    設備

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    キッチン

    枚

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    DB間取り図和・洋室あり！南向きバルコニーのため日当たり良好！自然と明るい空間になります
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市上田西町に所在する「イトーピア尼崎」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1986年6月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は77.40㎡で間取りは14.5帖のLDK、4.6帖の洋室と6帖の和室が2室、5.5帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    阪神電鉄武庫川線「洲先」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）


    学校区は、「西宮市立甲子園浜小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「西宮市立浜甲子園中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー「鳴尾店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ローソン「西宮古川町店」徒歩約5分（約400ｍ）
    メラード「鳴尾店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「上田西公園」徒歩約1分（約80ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上田西町
    交通
    阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分 ・阪神武庫川線洲先駅徒歩11分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    西宮市立甲子園浜小学校 西宮市立甲子園浜小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜甲子園中学校 西宮市立浜甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1986年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.4m²
    バルコニー
    10.47m²／向き
    管理費
    9,440円
    修繕積立金
    12,460円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    176戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オーディオバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、クローゼット、室外洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    柏栄建物株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鳴尾・武庫川女子大前駅(阪神 本線) 徒歩約17分（約1350m）
    • 西宮市立甲子園浜小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 西宮市立浜甲子園中学校 徒歩約8分（約650m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約5分（約380m）
    • ローソン西宮古川町店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンロイヤル武庫川サンク　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1826638　 サンロイヤル武庫川サンク　中古マンション　
    兵庫県西宮市上田西町 2,580万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00