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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.08
    旧価格公示日：2025.02.26     磯城郡三宅町大字屏風　新築一戸建て　２期　２号棟 磯城郡三宅町の不動産の購入と売却→

    2,580万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.08　旧価格公示日：2025.02.26
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    107.64m²
    土地面積/
    148.89m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/近鉄橿原線「結崎」駅／近鉄田原本線「但馬」駅／近鉄田原本線「黒田」駅
    所在地　/奈良県磯城郡三宅町大字三河

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    ◇今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◇当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◇最長３５年の充実の定期点検・長期保証

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

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    おすすめポイント

    磯城郡三宅町大字三河に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は148.89㎡、建物面積は107.64㎡です。間取りは1階部分に16.5帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に7.75帖、6.5帖、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯・浄水器・IHクッキングヒータ・コンロ三口・グリル・カウンタキッチン・システムキッチン・バス・ユニットバス・オートバス・追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機・浴室に窓・トイレ・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・洗面所独立など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄橿原線「結崎」駅まで徒歩約21分（約1650m）
    近鉄田原本線「但馬」駅まで徒歩約23分（約1810m）
    近鉄田原本線「黒田」駅まで徒歩約19分（約1490m）

    学校区は、「三宅町立三宅小学校」まで徒歩約10分（約730m）、「川西町三宅町組合立式下中学校」まで徒歩約1分（約40m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーおくやま結崎店」徒歩約23分（約1800m）
    コンビニ「ファミリーマート磯城三宅店」徒歩約6分（約410m）
    幼稚園「川西町立認定こども園川西幼稚園」徒歩約11分（約840m）
    銀行「JAならけん三宅出張所」徒歩約14分（約1070m）
    郵便局「川西郵便局」徒歩約8分（約630m）
    公園「三宅町中央公園」徒歩約16分（約1210m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    奈良県磯城郡三宅町大字三河
    交通
    近鉄橿原線結崎駅徒歩21分 ・近鉄田原本線但馬駅徒歩23分 ・近鉄田原本線黒田駅徒歩19分
    学校区
    三宅町立三宅小学校
    三宅町立式下中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    148.89m²
    建物面積
    107.64m²
    接道
    東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化調整区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第R06SHC117909号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 結崎駅(近鉄 橿原線) 徒歩約21分（約1650m）
    • 三宅町立三宅小学校 徒歩約9分（約730m）
    • 川西町三宅町組合立式下中学校 徒歩約1分（約40m）
    • スーパーおくやま結崎店 徒歩約23分（約1800m）
    • ファミリーマート磯城三宅店 徒歩約5分（約410m）
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    物件名
    NO.2182169　 磯城郡三宅町大字屏風　新築一戸建て　２期　２号棟　 2,580万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00