生駒市辻町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

今回ご紹介するのは生駒市辻町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
近鉄奈良線「東生駒駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）
近鉄けいはんな線「生駒駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
近鉄生駒線「菜畑駅」まで徒歩約26分（約2060ｍ）

学校区は、「生駒市立桜ケ丘小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「生駒市立生駒中学校」まで徒歩約19分（約1460ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代生駒店」徒歩約12分（約900m）
コンビニ「ファミリーマート生駒辻町店」徒歩約6分（約440m）
幼稚園保育園「生駒市立桜ヶ丘幼稚園」徒歩約4分（約280m）
郵便局「生駒郵便局」徒歩約11分（約810m）
銀行「ゆうちょ銀行生駒店」徒歩約11分（約810m）
スーパー「いそかわ新生駒店」徒歩約15分（約1130m）
コンビニ「ローソン生駒谷田町店」徒歩約11分（約840m）
スーパー「ハーベス東生駒店」徒歩約11分（約880m）
ドラッグストア「スギドラッグ東生駒店」徒歩約14分（約1120m）
病院「東生駒病院」徒歩約3分（約240m）
病院「生駒市立病院」徒歩約12分（約960m）
公園「辻町第2公園」徒歩約4分（約320m）
その他「生駒市図書会館」徒歩約4分（約320m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は111.47㎡（約33.71坪）、建物面積は92.74㎡（約28.05坪）です
間取りは16.2帖のLDKと6帖の洋室3室、6帖の和室が1室とロフトを備えた4LDKの間取りとなっております
令和8年3月リフォーム済で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県生駒市辻町生駒市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線東生駒駅徒歩11分近鉄奈良線東生駒駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線生駒駅徒歩15分近鉄けいはんな線生駒駅の物件一覧→
近鉄生駒線菜畑駅徒歩26分近鉄生駒線菜畑駅の物件一覧→

学校区: 生駒市立桜ヶ丘小学校
生駒市立生駒中学校生駒市立生駒中学校区の物件一覧→

価格: 1,980万円

面積: 土地／111.47㎡（約33.71坪）、建物／92.74㎡（約28.05坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面9.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道4.47㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ウッドデッキ、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

生駒市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線東生駒駅の
不動産の購入と売却

近鉄けいはんな線生駒駅の
不動産の購入と売却

近鉄生駒線菜畑駅の
不動産の購入と売却

生駒市立生駒中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

東生駒駅(近鉄奈良線)
徒歩21分（約1630m）

生駒市立桜ケ丘小学校
徒歩3分（約240m）

生駒市立生駒中学校
徒歩19分（約1460m）

万代生駒店
徒歩12分（約900m）

ファミリーマート生駒辻町店
徒歩6分（約440m）

いそかわ新生駒店
徒歩15分（約1130m）

ローソン生駒谷田町店
徒歩11分（約840m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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