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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.21
    旧価格公示日：2025.01.30     橿原市山之坊町　新築一戸建て 橿原市の不動産の購入と売却→

    2,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.21　旧価格公示日：2025.01.30
    物件価格/
    2,898万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    97.5m²
    土地面積/
    107.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/近鉄橿原線「大和八木」駅／近鉄大阪線「耳成」駅／JR万葉まほろば線（桜井線）「香久山」駅
    所在地　/奈良県橿原市山之坊町

    ◇当社は即ご案内可能！
    ◇新築物件（2024年11月）
    ◇LDK18帖以上／WIC2か所／駐車2台可
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    【家具設置イメージ画像】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    枚

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    DB間取り図主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    橿原市山之坊町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は107.2㎡（32.42坪）、建物面積は97.5㎡（29.49坪）です。
    間取りは1階部分に18.63帖のLDK、2階部分に5.23帖の洋室2室、8.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、玄関収納、WIC、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄大阪線「耳成駅」まで徒歩約9分（約720m）
    JR桜井線「香久山駅」まで徒歩約23分（約1770m）
    近鉄橿原線「大和八木駅」まで徒歩約27分（約2150m）

    学校区は、「「耳成南小学校」徒歩約6分（約480m）、「八木中学校」徒歩約11分（約880m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「オークワ橿原常盤店」徒歩約9分（約700m）
    コンビニ「セブンイレブン橿原総合庁舎前店」徒歩約16分（約1270m）
    スーパー「スーパーおくやま橿原店」徒歩約12分（約950m）
    コンビニ「ファミリーマートみみなし駅前店」徒歩約8分（約630m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    奈良県橿原市山之坊町
    交通
    近鉄橿原線大和八木駅バス7分耳成小学校前停徒歩13分 ・近鉄大阪線耳成駅徒歩9分 ・JR万葉まほろば線（桜井線）香久山駅徒歩23分
    学校区
    橿原市立耳成南小学校 橿原市立耳成南小学校の不動産をさがす→
    橿原市立八木中学校 橿原市立八木中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    107.2m²
    建物面積
    97.5m²
    接道
    南側 接面6.3m 幅員6.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、吹抜
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 耳成駅(近鉄 大阪線) 徒歩約9分（約680m）
    • 橿原市立耳成南小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 橿原市立八木中学校 徒歩約11分（約880m）
    • オークワ橿原常盤店 徒歩約9分（約700m）
    • スーパーおくやま橿原店 徒歩約12分（約950m）
    • ファミリーマートみみなし駅前店 徒歩約8分（約630m）
    • サンディ橿原葛本店 徒歩約14分（約1100m）
    • ローソン橿原木原店 徒歩約15分（約1220m）
    • オークワ橿原醍醐店 徒歩約13分（約1050m）
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    NO.2462820　 橿原市山之坊町　新築一戸建て　 2,898万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00