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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.12
    旧価格公示日：2025.02.02     大和郡山市小泉町　新築一戸建て 大和郡山市の不動産の購入と売却→

    2,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.12　旧価格公示日：2025.02.02
    物件価格/
    2,898万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    95.22m²
    土地面積/
    105.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/JR大和路線「大和小泉」駅／近鉄橿原線「筒井」駅／近鉄天理線「平端」駅
    所在地　/奈良県大和郡山市小泉町

    閑静な住宅街に限定１区画の新築♪
    ■LDK１９帖／食洗機／浴室乾燥機
    ■JR大和小泉駅徒歩４分！
    ■床下収納／浄水器／本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    【家具設置イメージ画像】リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの3ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    大和郡山市小泉町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は105.3㎡（31.85坪）、建物面積は95.22㎡（28.8坪）です。
    間取りは1階部分に3LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

    本物件の交通アクセスは、
    ＪＲ関西本線「大和小泉」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    近鉄橿原線「筒井」駅まで徒歩約25分（約1960ｍ）
    近鉄天理線「平端」駅まで徒歩約43分（約3400ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、
    「大和郡山市立片桐小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）、
    「大和郡山市立片桐中学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は
    「スーパーセンタートライアル大和小泉店」徒歩約8分（約600ｍ）
    「セブンイレブンキヨスクJR大和小泉駅改札口店」徒歩約7分（約540ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    橿原店
    秋 蓮
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    物件データ

    所在地
    奈良県大和郡山市小泉町
    交通
    JR大和路線大和小泉駅徒歩4分 ・近鉄橿原線筒井駅徒歩25分 ・近鉄天理線平端駅徒歩43分
    学校区
    大和郡山市立片桐小学校 大和郡山市立片桐小学校の不動産をさがす→
    大和郡山市立片桐中学校 大和郡山市立片桐中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    105.3m²
    建物面積
    95.22m²
    接道
    北側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和小泉駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約4分（約330m）
    • 大和郡山市立片桐小学校 徒歩約12分（約940m）
    • 大和郡山市立片桐中学校 徒歩約7分（約540m）
    • スーパーセンタートライアル大和小泉店 徒歩約8分（約600m）
    • サンディ大和小泉店 徒歩約11分（約850m）
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    NO.2472083　 大和郡山市小泉町　新築一戸建て　 2,898万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00