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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2024.07.26     大和郡山市冠山町　新築一戸建て　７号地 大和郡山市の不動産の購入と売却→

    3,580万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2024.07.26
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    108.2m²
    土地面積/
    186.74m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年6月
    最寄り駅/近鉄橿原線「近鉄郡山」駅／JR大和路線「郡山」駅
    所在地　/奈良県大和郡山市冠山町

    近鉄「郡山駅」徒歩９分！全１１邸の大型分譲地が登場！
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    枚

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    DB間取り図先行３区画、好評分譲中！　７号地
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    おすすめポイント

    大和郡山市冠山町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は186.74㎡、建物面積は108.20㎡です。 間取りは1階部分に18.8帖のLDKと6帖の洋室、2階部分に6帖の洋室、5.2帖の洋室、8.1帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩約9分（約720m） ＪＲ関西本線「郡山」駅まで徒歩約22分（約1700m）

    学校区は、「大和郡山市立郡山西小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「大和郡山市立郡山中学校」まで徒歩約13分（約980m）の距離です。

    周辺環境は 業務スーパー大和郡山店 徒歩約8分（約610m） ローソン大和郡山外川町店 徒歩約12分（約890m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    奈良県大和郡山市冠山町
    交通
    近鉄橿原線近鉄郡山駅徒歩9分 ・JR大和路線郡山駅徒歩22分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    大和郡山市立郡山西小学校 大和郡山市立郡山西小学校の不動産をさがす→
    大和郡山市立郡山中学校 大和郡山市立郡山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年6月
    土地面積
    186.74m²
    建物面積
    108.2m²
    接道
    南側公道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    -
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    10戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第23確認建築財なら中0293号
    国土法
    不要
    取引態様
    専属専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 近鉄郡山駅(近鉄 橿原線) 徒歩約11分（約870m）
    • 大和郡山市立郡山西小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 大和郡山市立郡山中学校 徒歩約12分（約980m）
    • 業務スーパー大和郡山店 徒歩約8分（約610m）
    • ローソン大和郡山外川町店 徒歩約11分（約890m）
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    物件名
    NO.1836252　 大和郡山市冠山町　新築一戸建て　７号地　 3,580万円
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    橿原店

    • 住所：奈良県橿原市縄手町151-4
    • TEL：0120-969-175
    • FAX：0744-29-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00