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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.23
    旧価格公示日：2025.08.25     奈良市杏町　新築一戸建て　７号棟 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,390万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.09.23　旧価格公示日：2025.08.25
    物件価格/
    3,390万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    111.46m²
    土地面積/
    130.18m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/ＪＲ奈良線「奈良」駅／近鉄橿原線「近鉄郡山」駅／JR大和路線「郡山」駅
    所在地　/奈良県奈良市杏町

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    ＼同仕様写真／本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

    枚

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    DB間取り図天井の高さやデザインにこだわったリビングは、南向きの窓から差し込む光と相まって、開放感と高級感を両立。キッチン上の天井デザインが空間にアクセントを加え、視覚的にも心地よい住まいを叶えます。
    DB間取り図

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    ◇立地
    ・ＪＲ奈良線「奈良駅」バス11分、「八条地蔵前」停歩7分(560m)
    ・近鉄橿原線「近鉄郡山駅」バス6分、「イオンモール大和郡山 」停歩22分(1760m)
    ・辰市小学校歩１分（80ｍ）
    ・都南中学校歩３２分（2500ｍ）

    ◇特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
    ・耐震制震等級３／食器洗浄乾燥機／将来のライフスタイルに合わせて間仕切り可能／広々洗面室

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市杏町
    交通
    ＪＲ奈良線奈良駅バス11分八条地蔵前停徒歩7分 ・近鉄橿原線近鉄郡山駅バス6分イオンモール大和郡山停徒歩22分 ・JR大和路線郡山駅徒歩37分
    学校区
    奈良市立辰市小学校 奈良市立辰市小学校の不動産をさがす→
    奈良市立都南中学校 奈良市立都南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,390万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    130.18m²
    建物面積
    111.46m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：3.74㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    7戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC109657号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 郡山駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約34分（約2750m）
    • 奈良市立辰市小学校 徒歩約1分（約70m）
    • 奈良市立都南中学校 徒歩約32分（約2550m）
    • イオン大和郡山店 徒歩約17分（約1330m）
    • ローソン奈良西九条町二丁目店 徒歩約6分（約460m）
    • 業務スーパー大安寺店 徒歩約23分（約1830m）
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    物件名
    NO.3064834　 奈良市杏町　新築一戸建て　７号棟　 3,390万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00