奈良市北登美ヶ丘６丁目　新築戸建て　２号棟

奈良市北登美ヶ丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は200.06㎡（約60.5坪）、建物面積は101.43㎡（約30.68坪）です。 間取りは1階部分に17帖のLDK、和室5.2帖、2階部分に洋室9帖、洋室6帖、洋室6帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、太陽光発電システム、EV車充電設備、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩約23分（約1840m） 近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩約32分（約2540m） 近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩約42分（約3360m）

学校区は、「奈良市立東登美ケ丘小学校」まで徒歩約20分（約1630m）、「奈良市立登美ケ丘中学校」まで徒歩約19分（約2010m）の距離です。

周辺環境は スーパー「メッサオークワ北登美ヶ丘店」徒歩約2分（約110m） コンビニ「ローソン奈良押熊町店」徒歩約8分（約570m） 幼稚園保育園「みずほ保育園」徒歩約3分（約240m） 郵便局「木津兜台郵便局」徒歩約20分（約1600m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！