奈良市東九条町　新築一戸建て　第２３　全１区画

奈良市東九条町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は157.36㎡（約47.60坪）、建物面積は121.72㎡（約36.82坪）です。
間取りは1階部分に24帖のLDK、8帖の洋室、6.5帖の洋室、6帖の洋室、ストレージルームがある3LDK＋2WIC＋Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR桜井線「京終」駅まで徒歩約27分（約2130ｍ）
JR桜井線「帯解」駅まで徒歩約35分（約2750ｍ）
JR大和路線「奈良」駅まで徒歩約36分（約2870ｍ）

学校区は、「奈良市立辰市小学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）、「奈良市立都南中学校」まで徒歩約29分（約2320ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「BIG NARA」徒歩約12分（約900ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 奈良東九条店」徒歩約10分（約800ｍ）
コンビニ「ローソン 奈良東九条店」徒歩約10分（約800ｍ）
ドラッグストア「SuperCenterTRIAL TOKUJO」徒歩約4分（約250ｍ）
ドラッグストア「アイン薬局 奈良東九条店」徒歩約8分（約600ｍ）
病院・クリニック「奈良東九条病院」徒歩約8分（約600ｍ）
病院・クリニック「森本クリニック」徒歩約19分（約1500ｍ）
病院・クリニック「三谷医院」徒歩約19分（約1500ｍ）
郵便局「奈良大安寺郵便局」徒歩約17分（約1310ｍ）
郵便局「辰市郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
銀行「大和信用金庫 大安寺支店」徒歩約17分（約1310ｍ）
銀行「奈良信用金庫 古市支店」徒歩約25分（約2000ｍ）
公園「九条公園」徒歩約13分（約1000ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！