奈良市敷島町１丁目　新築一戸建て　第２期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

奈良県奈良市敷島町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は162.65㎡（49.20坪）、建物面積は98.12㎡（29.68坪）です
間取りはご家族でゆったりとお過ごしいただける3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩約21分（約1680m）
近鉄京都線「平城」駅まで徒歩約24分（約1920m）
近鉄奈良線「大和西大寺」駅まで徒歩約27分（約2160m）

学校区は、「奈良市立西大寺北小学校」まで徒歩約11分（約840m）、「奈良市立平城中学校」まで徒歩約9分（約690m）の距離です

周辺環境は
産直市場よってって秋篠店徒歩約11分（約880m）
ファミリーマート奈良中山町店徒歩約13分（約1020m）
認定こども園こだま保育園徒歩約15分（約1140m）
奈良朝日郵便局徒歩約20分（約1540m）
JAならけん平城支店徒歩約11分（約860m）
中山泉ケ丘緑地徒歩約13分（約990m）
敷島町第2号児童公園徒歩約4分（約293m）
渡辺歯科医院徒歩約7分（約550m）
森村医院徒歩約8分（約640m）
社会医療法人平和会吉田病院徒歩約10分（約800m）
木村内科医院徒歩約12分（約939m）
セブン-イレブン奈良秋篠町店徒歩約14分（約1100m）
ファミリーマート奈良秋篠町店徒歩約15分（約1190m）
ハーベスあやめ池店徒歩約16分（約1243m）
キリン堂あやめ池店徒歩約16分（約1246m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 奈良県奈良市敷島町１丁目奈良市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩21分近鉄奈良線菖蒲池駅の物件一覧→
近鉄京都線平城駅徒歩23分近鉄京都線平城駅の物件一覧→
近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩26分

学校区: 奈良市立西大寺北小学校奈良市立西大寺北小学校区の物件一覧→
奈良市立平城中学校奈良市立平城中学校区の物件一覧→

価格: 3,798万円

面積: 土地／162.65㎡（約49.20坪）、建物／98.12㎡（約29.68坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年12月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：1.56㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC114203号

駐車場: カースペース　3台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年12月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

奈良市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線菖蒲池駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線平城駅の
不動産の購入と売却

奈良市立西大寺北小学校の
不動産の購入と売却

奈良市立平城中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

菖蒲池駅(近鉄奈良線)
徒歩21分（約1680m）

奈良市立西大寺北小学校
徒歩11分（約840m）

奈良市立平城中学校
徒歩9分（約690m）

産直市場よってって秋篠店
徒歩11分（約880m）

ファミリーマート奈良中山町店
徒歩13分（約1020m）

ハーベスあやめ池店
徒歩18分（約1410m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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