奈良市東登美ヶ丘２丁目 新築一戸建て １号棟
キレイが長持ちする高性能外観、雨で汚れを浮かして洗い流してくれます！
広々16帖のLDKがある4LDKの間取りです
全3区画、好評分譲中！ 1号棟！
高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！
温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！
高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用したリビングです！擦り傷やへこみ傷に強く、ワックスフリーでお手入れも簡単
沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。
傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。
各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます
収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！
ウォシュレット機能標準設備で快適に！大切な水をムダなく節約する省エネ機能付き！
広々としたバルコニーなので、お洗濯ものもたくさん干せますね
子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室
季節の物もすっきり片付く便利な収納スペースです！
素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様
駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！
前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。
来客者を確認してから対応できるので安心のモニター付きインターホン
ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
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奈良県奈良市東登美ヶ丘２丁目
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近鉄奈良線学園前駅 バス9分 徒歩6分
近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩22分
近鉄奈良線菖蒲池駅 徒歩30分 
- 2026年10月／4LDK／2階建／建物98.53㎡（約29.80坪）／土地175.78㎡（約53.17坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 近鉄奈良線学園前駅 バス9分東登美ヶ丘１丁目西口停 徒歩6分近鉄奈良線学園前駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩22分近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅の物件一覧→
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- 学校区
- 奈良市立東登美ヶ丘小学校
奈良市立登美ヶ丘中学校
- 価格
- 4,290万円
- 面積
- 土地／175.78㎡（約53.17坪）、建物／98.53㎡（約29.80坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年10月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 幅員6.3m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 3戸
- 建築確認番号
- 第KS126-0420-57010号
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月19日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩36分（約2820m）
徒歩9分（約720m）
徒歩8分（約580m）
徒歩18分（約1380m）
徒歩17分（約1300m）
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・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本物件の土地面積は175.78㎡（約53.17坪）、建物面積は98.53㎡（約29.80坪）です。
間取りは1階部分に約4.87帖の洋室、2階部分に約16.0帖のLDK、2階部分に約5.25帖の洋室、約5.25帖の洋室、約7.0帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、シャワートイレ、浴室乾燥機、各居室収納スペース、シューズインクローク、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄難波・奈良線「学園前」駅までバス9分「東登美ヶ丘1丁目西口」バス停まで徒歩約6分（約350m）
学校区は、「奈良市立東登美ケ丘小学校」まで徒歩約9分（約720m）、「奈良市立登美ケ丘中学校」まで徒歩約8分（約580m）の距離です。
周辺環境は
東登美ヶ丘一丁目西街区公園徒歩約2分（約160m）
安田医院徒歩約7分（約500m）
奈良市立東登美ヶ丘こども園徒歩約9分（約680m）
奈良登美ケ丘郵便局徒歩約12分（約920m）
スギ薬局押熊店徒歩約14分（約1080m）
登美ケ丘公園徒歩約15分（約1150m）
ファミリーマート奈良鶴舞東町店徒歩約17分（約1300m）
バロー登美ヶ丘店徒歩約18分（約1380m）
医療法人社団生和会登美ヶ丘リハビリテーション病院徒歩約23分（約1820m）
学園前駅徒歩約36分（約2820m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！