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    新築一戸建て
    奈良市学園朝日町　　新築一戸建て　２号棟 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,960万円
    物件価格/
    3,960万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    103.87m²
    土地面積/
    88.39m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄奈良線「学園前」駅／近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅／近鉄京都線「大和西大寺」駅
    所在地　/奈良県奈良市学園朝日町

    【開放感ある１９帖のリビングで家族団らんを楽しめます】両面道路で通風良好！快適な生活を送れます
    ■各居室収納、ダイニング収納2個所あり！荷物が多くても収納に困りません
    ■不在時の荷物も安心な宅配ボックス付き機能門柱
    ■小学校、スーパー、コンビニが全て徒歩１０分圏内にあり、生活に便利な立地です

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    DB間取り図開放感ある１９帖のリビングで家族団らんを楽しめます。両面道路で通風良好！快適な生活を送れます。
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    おすすめポイント

    【奈良市学園朝日町｜4LDK・土地88.39㎡・建物103.87㎡｜近鉄難波・奈良線 学園前駅 徒歩10分】

    奈良市学園朝日町に誕生した全3棟の新築一戸建てより、4LDK・ビルトインガレージ付きの2階建て物件をご紹介いたします。開放感あるLDK19帖超に、全室2面採光、収納充実の住まいが魅力です。

    ■近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩10分の好立地。大阪方面への通勤・通学も快適です
    ■奈良市立鶴舞小学校まで徒歩9分（約700m）で、お子さまの通学も安心
    ■「サンディ 学園前店」徒歩6分（約450m）、「セブンイレブン 奈良学園大和町2丁目店」徒歩6分（約450m）と買物利便良好
    ■宅配ボックス付き機能門柱、シューズインクロークや豊富な収納を完備し、生活動線もスムーズ

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
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    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市学園朝日町
    交通
    近鉄奈良線学園前駅徒歩10分 ・近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅徒歩40分 ・近鉄京都線大和西大寺駅徒歩41分
    学校区
    奈良市立鶴舞小学校 奈良市立鶴舞小学校の不動産をさがす→
    奈良市立登美ヶ丘中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,960万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    88.39m²
    建物面積
    103.87m²
    接道
    北西側公道 接面5.8m 幅員4.0m、南東側私道 接面6.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道12.57㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第24確認建築財なら1801号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩約10分（約770m）
    • 奈良市立鶴舞小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 奈良市立登美ケ丘中学校 徒歩約24分（約1940m）
    • スーパーマーケットKINSHO学園前店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート奈良鶴舞西店 徒歩約9分（約710m）
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    物件名
    NO.2921037　 奈良市学園朝日町　　新築一戸建て　２号棟　 3,960万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00