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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.25
    旧価格公示日：2025.02.08     奈良市疋田町３丁目　新築一戸建て　２２ー１期　３号棟 奈良市の不動産の購入と売却→

    3,680万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.25　旧価格公示日：2025.02.08
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    99.37m²
    土地面積/
    191.33m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/近鉄奈良線「菖蒲池」駅／近鉄京都線「大和西大寺」駅／近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅
    所在地　/奈良県奈良市疋田町３丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆頭金0円で夢のマイホーム
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！

    枚

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    おすすめポイント

    奈良県奈良市疋田町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は191.33㎡ (公簿)、建物面積は99.37㎡ (実測)です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、4.5帖の納戸、2階部分に8帖、6帖の洋室が2部屋合う3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線 菖蒲池駅 / 徒歩19分(1520m)
    近鉄京都線 大和西大寺駅 / 徒歩25分(2000m)
    近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 / 徒歩28分(2200m)

    学校区は、伏見小学校歩１０分（800ｍ）・伏見中学校歩１９分（1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ　奈良宝来店　徒歩約15分（約1200ｍ）
    デイリーヤマザキ　奈良菅原町店　徒歩約9分（約700ｍ）
    奈良菅原簡易郵便局　徒歩約12分（約910ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    奈良店
    上野　夢月
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    奈良県奈良市疋田町３丁目
    交通
    近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩19分 ・近鉄京都線大和西大寺駅徒歩25分 ・近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩28分
    学校区
    奈良市立伏見小学校 奈良市立伏見小学校の不動産をさがす→
    奈良市立伏見中学校 奈良市立伏見中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    191.33m²
    建物面積
    99.37m²
    接道
    南東側公道 接面8.6m 幅員4.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第KS124-0410-65255号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 駅 徒歩約19分（約1520m）
    • 小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • スーパー 徒歩約15分（約1200m）
    • コンビニ 徒歩約9分（約700m）
    • 西大寺野神緑地 徒歩約19分（約1510m）
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    物件名
    NO.2487823　 奈良市疋田町３丁目　新築一戸建て　２２ー１期　３号棟　 3,680万円
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    奈良店

    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • TEL：0120-081-550
    • FAX：0742-81-4551
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00