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    新築一戸建て
    高砂市梅井１丁目　新築一戸建て　第７　１号棟 高砂市の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    106.1m²
    土地面積/
    169.65m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「伊保」駅／JR山陽本線「宝殿」駅／山陽電鉄本線「山陽曽根」駅
    所在地　/兵庫県高砂市梅井１丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    １坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく

    蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

    枚

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    DB間取り図全3区画、好評分譲中！　１号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    高砂市梅井１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は169.65㎡（実測）、建物面積は106.10㎡（実測）です。 間取りは1階部分に17帖のLDKと5.2帖の洋風和室、2階部分に7.2帖の洋室と6帖の洋室と5.7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 山陽電鉄本線「伊保」駅まで徒歩約12分（約890m） ＪＲ山陽本線「宝殿」駅まで徒歩約52分（約4100m） 山陽電鉄本線「山陽曽根」駅まで徒歩約16分（約1220m）

    学校区は、「高砂市立伊保南小学校」まで徒歩約2分（約520m）、「高砂市立松陽中学校」まで徒歩約15分（約1140m）の距離です。

    周辺環境は マックスバリュ梅井店 徒歩約9分（約650m） ファミリーマート高砂松陽一丁目店 徒歩約15分（約1190m） 高砂市立伊保こども園 徒歩約4分（約310m） 高砂伊保崎郵便局 徒歩約8分（約630m） JA兵庫南伊保支店 徒歩約10分（約790m） 高須緑地 徒歩約9分（約710m） 伊保緑地公園 徒歩約12分（約890m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
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    物件データ

    所在地
    兵庫県高砂市梅井１丁目
    交通
    山陽電鉄本線伊保駅徒歩12分 ・JR山陽本線宝殿駅徒歩52分 ・山陽電鉄本線山陽曽根駅徒歩16分
    学校区
    高砂市立伊保南小学校 高砂市立伊保南小学校の不動産をさがす→
    高砂市立松陽中学校 高砂市立松陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    169.65m²
    建物面積
    106.1m²
    接道
    北西側公道 接面11.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.94㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　4台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC123195号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年4月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊保駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約11分（約840m）
    • 高砂市立伊保南小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 高砂市立松陽中学校 徒歩約14分（約1140m）
    • マックスバリュ梅井店 徒歩約8分（約650m）
    • ファミリーマート高砂松陽一丁目店 徒歩約15分（約1190m）
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    物件名
    NO.2398198　 高砂市梅井１丁目　新築一戸建て　第７　１号棟　 2,480万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00