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    中古マンション 130万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.22
    旧価格公示日：2024.03.26     ベルデフラッツ逆瀬川　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,050万円 130万円DOWN 新価格公示日：2025.04.22　旧価格公示日：2024.03.26
    物件価格/
    2,050万円
    毎月返済/
    約5.3万円
    専有面積/
    67.26m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年9月
    最寄り駅/阪急今津線「逆瀬川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市小林３丁目

    外観

    エントランス

    共有部分

    現地写真

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りです！
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    おすすめポイント

    宝塚市小林３丁目に所在する「ベルデフラッツ逆瀬川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1998年9月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は60.83㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

    学校区は、「宝塚市立光明小学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「万代逆瀬川店」徒歩約3分（約230ｍ）
    「ローソン宝塚小林三丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市小林３丁目
    交通
    阪急今津線逆瀬川駅徒歩8分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,050万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1998年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.26m²
    バルコニー
    7.8m²／向き
    管理費
    17,360円
    修繕積立金
    13,820円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    17戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、洗面所独立、室外洗濯機置場、バルコニー、フローリング、カウンタキッチン
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 逆瀬川駅(阪急 今津線) 徒歩約9分（約740m）
    • 宝塚市立光明小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 宝塚市立宝塚中学校 徒歩約13分（約1050m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベルデフラッツ逆瀬川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1825950　 ベルデフラッツ逆瀬川　中古マンション　
    兵庫県宝塚市小林３丁目 2,050万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00