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    新築一戸建て
    宝塚市高司２丁目　新築一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    81.94m²
    土地面積/
    76.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急宝塚線「宝塚」駅／阪急今津線「仁川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市高司２丁目

    【ＬＤＫ１８．２帖】全居室２面採光
    ■小・中学校徒歩７分圏内と通学便利
    ■ノズルを設置するだけでお家中が快適に「タケシタウルトラナノバブル」を搭載
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設充実

    閑静な住宅街に位置する新築一戸建てです

    リビングもダイニングも見渡せる、会話をしながらお料理が楽しめるキッチンです！

    一日の疲れを癒すバスルーム

    家族の笑顔と会話が増える、リビング階段採用のLDKです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図ＬＤＫ１８．２帖と広々！４面採光につき陽当り・通風良好
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市高司２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は76.06㎡（約22.99坪）、建物面積は81.94㎡（約24.79坪）です。
    3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、コンロ三口、カウンターキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気・下水道・公営水道・都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「小林駅」まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「宝塚駅」まで徒歩約50分（約3990ｍ）
    阪急電鉄今津線「仁川駅」まで徒歩約21分（約1680ｍ）

    学校区は、「宝塚市立高司小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「宝塚市立高司中学校」まで徒歩約2分（約150ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「宝塚仁川店」徒歩約7分（約510ｍ）
    ファミリーマート「宝塚高司店」徒歩約5分（約330ｍ）
    高司ふれあい公園徒歩約7分（約540ｍ）
    関西みらい銀行「宝塚支店」徒歩約14分（約1080ｍ）
    ホームセンター「コーナンイズミヤ小林店」徒歩約13分（約970ｍ）
    スーパーや公園、コンビニも近く、生活環境も非常に便利です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市高司２丁目
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩18分 ・阪急宝塚線宝塚駅徒歩50分 ・阪急今津線仁川駅徒歩21分
    学校区
    宝塚市立高司小学校 宝塚市立高司小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立高司中学校 宝塚市立高司中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    76.06m²
    建物面積
    81.94m²
    接道
    北側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.18㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩約17分（約1340m）
    • 宝塚市立高司小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 宝塚市立高司中学校 徒歩約2分（約150m）
    • 業務スーパー宝塚仁川店 徒歩約6分（約510m）
    • ファミリーマート宝塚高司店 徒歩約4分（約330m）
    • さらら仁川 徒歩約21分（約1660m）
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約12分（約970m）
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    物件名
    NO.2835689　 宝塚市高司２丁目　新築一戸建て　 2,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00