阪急新仁川マンション　中古マンション

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西田隆仁

宝塚市仁川北に所在する「阪急新仁川マンション」の1室が販売開始致しました！

南向きバルコニーにつき日当たり・採光良好、6階部分で眺望も抜群なお部屋です

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1969年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は70.02㎡で間取りは16帖のLDK、6帖の洋室と5.1帖の洋室、4.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約18分（約1,440ｍ）
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約46分（約3,610ｍ）です。

学校区は、「宝塚市立仁川小学校」まで徒歩約5分（約340m）、「宝塚市立宝塚第一中学校」まで徒歩約13分（約980m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ仁川」徒歩約8分（約580m）
コンビニ「ローソン宝塚仁川月見ガ丘店」徒歩約4分（約250m）
ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約8分（約580m）
公園「弁天池公園」徒歩約3分（約210m）
総合病院「熊野病院」徒歩約29分（約2250m）
銀行「りそな銀行西宮北口支店仁川出張所」徒歩約9分（約650m）
ホームセンター「ホームセンターコーナンイズミヤ小林店」徒歩約18分（約1400m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急今津線仁川駅徒歩7分阪急今津線仁川駅の物件一覧→
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩46分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩18分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立仁川小学校宝塚市立仁川小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝塚第一中学校

価格: 2,380万円

面積: 70.02㎡（約21.18坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（7階建）

構造: RC

築年月: 1969年4月

バルコニー: 9.02㎡／南向き

管理費: 15,084円／月

修繕積立金: 18,690円／月

管理形態: 全部委託　常駐

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
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0120-393-130

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周辺施設

阪急今津線「仁川駅」
徒歩7分（約520m）

宝塚市立仁川小学校
徒歩5分（約340m）

宝塚市立宝塚第一中学校
徒歩13分（約980m）

コープ仁川
徒歩8分（約580m）

ローソン宝塚仁川月見ガ丘店
徒歩4分（約250m）

さらら仁川
徒歩8分（約580m）

ホームセンターコーナンイズミヤ小林店
徒歩18分（約1400m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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