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    中古一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.20
    旧価格公示日：2025.06.16     宝塚市花屋敷つつじガ丘　中古一戸建て 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.20　旧価格公示日：2025.06.16
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    192.73m²
    土地面積/
    482.66m²
    間取り/
    8ＬＤＫ
    築年月/
    1980年4月
    最寄り駅/阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅／ＪＲ福知山線「川西池田」駅／阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

    【広々間取り設計の8LDK♪】
    ■前道10ｍで駐車がしやすい！
    ■吹抜／複数台駐車可能
    ■小学校徒歩5分／スーパー等の周辺施設充実
    ■土地約146坪／室内綺麗
    ■本日ご案内可能

    手入れの行き届いた庭が魅力の外観は、四季折々の自然を楽しめる空間です。ガーデニング好きにぴったりです。

    レトロでかわいらしいグリーンのキッチン！食洗器やＩＨコンロなど充実した設備です

    自然換気ができる窓付きバスルーム

    折り上げ天井で開放感のあるリビングです。広々としたお庭を望めますよ

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    ご来店・ご内見の際に、ご自宅まで送迎させていただきます。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    頭金０円＋諸費用＋リフォーム資金も全て借入可能です！

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    駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます

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    温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

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    DB間取り図吹き抜けのある明るいお家です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは宝塚市花屋敷つつじガ丘の木造2階建ての中古戸建てです

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です
    この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております

    交通アクセス
    阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩13分（約1040ｍ）
    ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩25分（約1990ｍ）
    阪急宝塚本線「川西能勢口」駅まで徒歩19分（約1480ｍ）

    お子様の学校区は
    「宝塚市立長尾台小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）
    「宝塚市立南ひばりガ丘中学校」まで徒歩約28分（約2170ｍ）

    周辺環境は
    スーパー「西友川西店」徒歩約16分（約1270ｍ）
    コンビニ「ヤマザキYショップ山田商店」徒歩約12分（約960ｍ）
    ショッピング施設「ファッションセンターしまむら西友川西店」徒歩約16分（約1270ｍ）
    公園「中央公園」徒歩約21分（約1680ｍ）
    総合病院「医療法人協和会第二協立病院」徒歩約18分（約1370ｍ）
    銀行「ゆうちょ銀行川西店」徒歩約15分（約1170ｍ）
    ホームセンター「エディオン能勢口駅前店」徒歩約16分（約1270ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

    本物件の土地面積は482.66㎡、建物面積は192.73㎡です
    間取りは8LDKとなっております

    資料だけではわからないことがたくさんございます
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
    交通
    阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩19分 ・ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩25分 ・阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩19分
    学校区
    宝塚市立長尾台小学校 宝塚市立長尾台小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    8ＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1980年4月
    土地面積
    482.66m²
    建物面積
    192.73m²
    接道
    東側公道 接面6.3m 幅員10.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 宝塚市立長尾台小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩約27分（約2170m）
    • 西友川西店 徒歩約16分（約1270m）
    • ヤマザキYショップ山田商店 徒歩約12分（約960m）
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    NO.2712332　 宝塚市花屋敷つつじガ丘　中古一戸建て　 4,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00