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    中古マンション
    グランプレステージ加古川3　中古マンション 加古川市の不動産の購入と売却→

    750万円
    物件価格/
    750万円
    毎月返済/
    約2.0万円
    専有面積/
    63.56m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1999年9月
    最寄り駅/JR山陽本線「加古川」駅／JR加古川線「加古川」駅／山陽電鉄本線「尾上の松」駅
    所在地　/兵庫県加古川市加古川町西河原

    ■加古川駅行きバス停まで徒歩２分！
    ■ダイレックス目の前で当然の買い物でも便利！
    ■宅配ボックス付のためお荷物多い方も安心！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。共用部分のリフォームやメンテナンスがしっかりと行われており、資産価値の向上が期待できます。

    機能的なカウンターキッチンは、調理動線が考えられており、効率的に料理ができます。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    加古川市加古川町西河原に所在する「グランプレステージⅢ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1999年9月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は63.56㎡で間取りは約12帖のLDK、約6.5帖の洋室と約5.2帖の洋室、約5.8帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
    JR加古川線「加古川」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
    山陽電鉄本線「尾上の松」駅まで徒歩約34分（約2700ｍ）

    学校区は、「加古川市立加古川小学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）、「加古川市立加古川中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    セブンイレブン「加古川本町店」徒歩約3分（約200ｍ）
    マックスバリュー「友沢店」徒歩約4分（約300ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    森永 一輝
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市加古川町西河原
    交通
    JR山陽本線加古川駅徒歩24分 ・JR加古川線加古川駅徒歩24分 ・山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩34分
    学校区
    加古川市立加古川小学校 加古川市立加古川小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    750万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1999年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.56m²
    バルコニー
    9.25m²／向き
    管理費
    2,360円
    修繕積立金
    15,740円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    92戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加古川駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約23分（約1800m）
    • 加古川市立加古川小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 加古川市立加古川中学校 徒歩約16分（約1280m）
    • マックスバリュ友沢店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン加古川本町店 徒歩約2分（約170m）
    • 加古川西本町郵便局 徒歩約13分（約1010m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランプレステージ加古川3　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2425873　 グランプレステージ加古川3　中古マンション　
    兵庫県加古川市加古川町西河原 750万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00