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    新築一戸建て
    加古川市加古川町備後　新築一戸建て 加古川市の不動産の購入と売却→

    3,950万円
    物件価格/
    3,950万円
    毎月返済/
    約10.2万円
    建物面積/
    102.88m²
    土地面積/
    132.42m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR山陽本線「加古川」駅／山陽電鉄本線「尾上の松」駅／山陽電鉄本線「浜の宮」駅
    所在地　/兵庫県加古川市加古川町備後

    ■本日ご対応可能！
    ■LDK15帖以上／駐車2台可／ウォークインクローゼット
    ■シューズクローゼット／全室収納／オール電化
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    加古川市加古川町備後に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は132.42㎡（40.05坪）、建物面積は102.88㎡（31.12坪）です。
    間取りは1階部分に16.5帖のLDK、2階部分に9帖の洋室と4.5帖の洋室と6帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としてはシステムキッチン、食洗器、TVモニター付インターホン、独立洗面台、各居室収納スペース、駐車2台可など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「尾上の松」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
    ＪＲ山陽本線「加古川」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
    ＪＲ加古川線「加古川」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）

    学校区は、「鳩里小学校」まで徒歩15分（約1190ｍ）
    、「加古川中学校」まで徒歩6分（約470ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マルアイ南備後店まで徒歩6分（約470ｍ）
    セブンイレブン加古川備後店まで徒歩3分（約170ｍ）
    はとのさと保育園まで徒歩5分（約350ｍ）
    加古川備後郵便局まで徒歩12分（約890ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市加古川町備後
    交通
    JR山陽本線加古川駅徒歩23分 ・山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩18分 ・山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩33分
    学校区
    加古川市立鳩里小学校 加古川市立鳩里小学校の不動産をさがす→
    加古川市立加古川中学校 加古川市立加古川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,950万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    132.42m²
    建物面積
    102.88m²
    接道
    南西側公道 接面10.1m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24-40891号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加古川駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約21分（約1680m）
    • 加古川市立鳩里小学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 加古川市立加古川中学校 徒歩約6分（約470m）
    • マルアイ南備後店 徒歩約6分（約470m）
    • セブンイレブン加古川備後店 徒歩約2分（約170m）
    • 業務スーパー加古川店 徒歩約8分（約670m）
    • ローソン加古川粟津店 徒歩約4分（約350m）
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    物件名
    NO.2495269　 加古川市加古川町備後　新築一戸建て　 3,950万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00