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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.02.19     加古川市尾上町口里　新築一戸建て　第２０　１号棟 加古川市の不動産の購入と売却→

    2,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.02.19
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    105.3m²
    土地面積/
    129.13m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「浜の宮」駅／山陽電鉄本線「尾上の松」駅／山陽電鉄本線「別府」駅
    所在地　/兵庫県加古川市尾上町口里

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    １坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！

    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインのワイドクローゼットはたっぷり収納ができます！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

    オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    ２台駐車可能なスペースです

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    使い勝手のよい三つ口コンロ！火やガスを使わないIHクッキングヒーターなので、安全性が高くお年寄りや子供にも安心！

    蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

    枚

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　１号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    加古川市尾上町口里に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


    本物件の土地面積は129.13㎡（公簿）、建物面積は105.30㎡（実測）です。 間取りは1階部分に16帖のLDKと4帖の洋風和室、2階部分に6.5帖の洋室、6帖の洋室、5.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「浜の宮」駅まで徒歩約3分（約170m） 山陽電気鉄道本線「尾上の松」駅まで徒歩約22分（約1760m） 山陽電気鉄道本線「別府」駅まで徒歩約27分（約2110m）

    学校区は、「加古川市立浜の宮小学校」まで徒歩約4分（約270m）、「加古川市立浜の宮中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マルアイ浜の宮店」徒歩約4分（約290m） コンビニ「ファミリーマート浜の宮駅前店」徒歩約2分（約110m） 幼稚園「加古川市立浜の宮幼稚園」徒歩約7分（約550m） 郵便局「加古川浜ノ宮郵便局」徒歩約9分（約670m） 銀行「姫路信用金庫尾上支店」徒歩約10分（約780m） 公園「池田公園」徒歩約16分（約1210m） ドラッグストア「サンドラッグ加古川安田店」徒歩約13分（約1020m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
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    物件データ

    所在地
    兵庫県加古川市尾上町口里
    交通
    山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩3分 ・山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩22分 ・山陽電鉄本線別府駅徒歩27分
    学校区
    加古川市立浜の宮小学校 加古川市立浜の宮小学校の不動産をさがす→
    加古川市立浜の宮中学校 加古川市立浜の宮中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    129.13m²
    建物面積
    105.3m²
    接道
    東側 幅員4.2m、南側 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC124232号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 浜の宮駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約2分（約180m）
    • 加古川市立浜の宮小学校 徒歩約3分（約270m）
    • 加古川市立浜の宮中学校 徒歩約9分（約720m）
    • マルアイ浜の宮店 徒歩約4分（約290m）
    • ファミリーマート浜の宮駅前店 徒歩約1分（約110m）
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    物件名
    NO.2390359　 加古川市尾上町口里　新築一戸建て　第２０　１号棟　 2,480万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00