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    中古マンション
    パレ武庫川プルミエール４　中古マンション 伊丹市の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    74.31m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年7月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急今津線「小林」駅／阪急今津線「逆瀬川」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市西野６丁目

    ■バルコニー南向き／角部屋／全室収納あり
    ■対面式キッチン／リビング２面採光
    ■ファミリーマートかみえす西野店徒歩４分
    ■専用使用権駐車場付／
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    伊丹市西野６丁目に所在する「パレ武庫川プルミエール４ 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1996年7月新築でRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は74.31㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅までバス15分、西野団地停歩6分 阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩31分 阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩40分

    学校区は、「伊丹市立池尻小学校」まで徒歩約17分、「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約21分の距離です。

    周辺環境は 関西スーパー桜台店 徒歩約13分 ファミリーマートかみえす西野店 徒歩約4分 風の子保育園 徒歩約6分 伊丹西野郵便局 徒歩約12分 尼崎信用金庫桜台支店 徒歩約11分 安倉西緑地 徒歩約8分 医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院 徒歩約13分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市西野６丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス15分西野団地停徒歩6分 ・阪急今津線小林駅徒歩31分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩40分
    学校区
    伊丹市立池尻小学校 伊丹市立池尻小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立天王寺川中学校 伊丹市立天王寺川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    所在階／階数
    5階／地上9階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1996年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.31m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    9,290円
    修繕積立金
    16,200円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    108戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約58分（約4660m）
    • 伊丹市立池尻小学校 徒歩約16分（約1300m）
    • 伊丹市立天王寺川中学校 徒歩約21分（約1650m）
    • 関西スーパー桜台店 徒歩約12分（約970m）
    • ファミリーマートかみえす西野店 徒歩約4分（約300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パレ武庫川プルミエール４　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2607510　 パレ武庫川プルミエール４　中古マンション　
    兵庫県伊丹市西野６丁目 2,080万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00