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    土地
    伊丹市鴻池２丁目　建築条件付き土地 伊丹市の不動産の購入と売却→

    2,200万円
    物件価格/
    2,200万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    土地面積/
    75.63m²
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／JR福知山線「中山寺」駅／JR福知山線「北伊丹」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市鴻池２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■桜台小学校徒歩約10分／天王寺川中学校徒歩約7分
    ■周辺施設徒歩圏内／平坦地
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、 伊丹市鴻池２丁目に所在する建築条件付き売り土地となります。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    土地面積は、約75.63㎡となっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅までバス約15分、バス停「中野東」まで徒歩約2分(160m)
    ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩約41分(3260m)
    ＪＲ福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約46分(3670m)

    学校区は、
    「伊丹市立桜台小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、
    「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー伊丹店 徒歩約6分（440ｍ）
    ローソン伊丹中野東三丁目店 徒歩約1分（80ｍ）
    伊丹昆陽北郵便局 徒歩約11分（810ｍ）

    この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
    資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、 資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを 一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市鴻池２丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス15分中野東停徒歩2分 ・JR福知山線中山寺駅徒歩41分 ・JR福知山線北伊丹駅徒歩46分
    学校区
    伊丹市立桜台小学校 伊丹市立桜台小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立天王寺川中学校 伊丹市立天王寺川中学校の不動産をさがす→
    価格
    2,200万円
    土地面積
    75.63m²
    接道
    南東側公道 接面7.1m 幅員3.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.08㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    有
    販売区画数
    -
    現況
    更地
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    上水道、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約2分（約160m）
    • 伊丹市立桜台小学校 徒歩約10分（約770m）
    • 伊丹市立天王寺川中学校 徒歩約7分（約520m）
    • 業務スーパー伊丹店 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.2553607　 伊丹市鴻池２丁目　建築条件付き土地　 2,200万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00