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    新築一戸建て
    伊丹市寺本１丁目　新築一戸建て　４号地 伊丹市の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    109.98m²
    土地面積/
    103.39m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪急伊丹線「伊丹」駅／阪急伊丹線「新伊丹」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅
    所在地　/兵庫県伊丹市寺本１丁目

    ■LDK１８帖以上／2面バルコニー
    ■昆陽里小学校まで徒歩約６分
    ■スーパーオオジ伊丹店まで徒歩約１０分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街に佇む落ち着いた外観です

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです。対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リビング横には4.5帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図収納充実の４LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    伊丹市寺本1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    交通アクセスは、 阪急電鉄伊丹線「伊丹駅」までバス8分、停歩3分（240m）

    阪急電鉄伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩約35分（2760m）

    阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」まで徒歩約37分（2940m）

    学校区は、「伊丹市立昆陽里小学校」まで徒歩約6分（約430m）

    「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約6分（約470m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スーパーオオジ伊丹店」徒歩約10分（約750m）

    コンビニ「セブンイレブン伊丹昆陽8丁目店」徒歩約6分（約450m）

    スーパー「イズミヤショッピングセンター昆陽店」徒歩約12分（約890m）

    郵便局「伊丹寺本郵便局」徒歩約16分（約1230m）

    銀行「尼崎信用金庫昆陽里支店」徒歩約10分（約730m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県伊丹市寺本１丁目
    交通
    阪急伊丹線伊丹駅バス8分寺本東停徒歩3分 ・阪急伊丹線新伊丹駅徒歩35分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩37分
    学校区
    伊丹市立昆陽里小学校 伊丹市立昆陽里小学校の不動産をさがす→
    伊丹市立松崎中学校 伊丹市立松崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    103.39m²
    建物面積
    109.98m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第HK24-0231号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伊丹駅(阪急 伊丹線) 徒歩約33分（約2660m）
    • 伊丹市立昆陽里小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 伊丹市立松崎中学校 徒歩約6分（約470m）
    • スーパーオオジ伊丹店 徒歩約9分（約750m）
    • セブンイレブン伊丹昆陽8丁目店 徒歩約6分（約450m）
    • イズミヤショッピングセンター昆陽店 徒歩約11分（約890m）
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    物件名
    NO.2536888　 伊丹市寺本１丁目　新築一戸建て　４号地　 4,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00